存量房買賣合同樣本

存量房買賣合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）幢號：____________________（2）單元：____________________（3）樓層：____________________（4）戶型：____________________（5）建筑面積：____________________（6）套內(nèi)面積：____________________1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋規(guī)劃用途：____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)保證在收到乙方支付的首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。4.2甲方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.房屋規(guī)劃用途證明3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房屋買賣合同簽字副本6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。3.甲方隱瞞房屋存在租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況，視為違約。4.甲方提供的房屋不符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。5.乙方未合理使用房屋，或違反物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并登記在購房者名下，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行交易的房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶給乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或過戶，并要求甲方支付違約金。若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，承擔(dān)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)，并共同辦理過戶手續(xù)。4.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若甲方未提供質(zhì)量檢測報(bào)告，乙方可以自行委托