城市軌道交通建設(shè)拆遷項(xiàng)目合同

城市軌道交通建設(shè)拆遷項(xiàng)目合同合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市軌道交通建設(shè)項(xiàng)目的拆遷權(quán)利，且乙方擁有位于__________的房產(chǎn)需要拆遷，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲乙雙方在城市軌道交通建設(shè)拆遷項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及拆遷物1.1本項(xiàng)目的拆遷范圍為__________。1.2乙方位于拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________1.3甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)乙方位于拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行拆遷。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方的拆遷物進(jìn)行評(píng)估，并給予合理補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償金額計(jì)算如下：（1）房產(chǎn)價(jià)值：根據(jù)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定。（2）裝修費(fèi)用：根據(jù)乙方提供的裝修合同及相關(guān)發(fā)票確定。（3）搬遷費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定確定。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定和雙方協(xié)商確定。2.3甲方應(yīng)在拆遷完成后__________日內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給乙方。三、拆遷期限3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)開始拆遷工作。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)完成拆遷工作。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)乙方的拆遷物進(jìn)行拆遷。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。4.3甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方進(jìn)行拆遷工作。5.2乙方應(yīng)如實(shí)提供拆遷物相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、裝修合同等。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，在拆遷范圍內(nèi)搬離所有物品。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同補(bǔ)償金額的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完成后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.裝修合同及發(fā)票3.評(píng)估報(bào)告4.搬遷費(fèi)用計(jì)算依據(jù)5.相關(guān)政策規(guī)定6.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間開始拆遷工作2.甲方未按約定時(shí)間完成拆遷工作3.甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)4.甲方損害乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全5.乙方未按約定配合甲方進(jìn)行拆遷工作6.乙方未如實(shí)提供拆遷物相關(guān)資料7.乙方未按甲方要求搬離所有物品三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指在城市建設(shè)和改造過程中，對(duì)原有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除、搬遷和補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。2.拆遷補(bǔ)償：指對(duì)被拆遷人的損失給予的貨幣補(bǔ)償或者其他實(shí)物補(bǔ)償。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，具有相應(yīng)資質(zhì)，從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間開始拆遷工作解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定開始拆遷工作，必要時(shí)可尋求法律途徑維權(quán)。2.問題：甲方未按約定時(shí)間完成拆遷工作解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定完成拆遷工作，必要時(shí)可尋求法律途徑維權(quán)。3.問題：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，必要時(shí)可尋求法律途徑維權(quán)。4.問題：甲方損害乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)警，并依法尋求賠償。5.問題：乙方未按約定配合甲方進(jìn)行拆遷工作解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定配合拆遷工作，必要時(shí)可尋求法律途徑維權(quán)。6.問題：乙方未如實(shí)提供拆遷物相關(guān)資料解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方如實(shí)提供拆遷物相關(guān)資料，必要時(shí)可尋求法律途徑維權(quán)。7.問題：乙方未按甲方要求搬離所有物品解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照甲方要求搬離所有物品，必要時(shí)可尋求法