蕭山漁具店租賃合同

蕭山漁具店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：蕭山漁具店地址：浙江省杭州市蕭山區(qū)__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于浙江省杭州市蕭山區(qū)的漁具店，愿意將其漁具店出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的漁具店，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃標(biāo)的，并將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合租賃用途，具備必要的供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施。2.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)租賃標(biāo)的的水電、物業(yè)等費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。4.租賃期內(nèi)，如租賃標(biāo)的因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p毀，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。5.租賃期內(nèi)，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得提高租金。第五條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片3.租賃標(biāo)的設(shè)施清單4.租金支付證明5.租賃期限變更協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.不可抗力事件證明8.租賃標(biāo)的修復(fù)責(zé)任證明9.租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓證明10.租賃標(biāo)的變更用途證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或不符合租賃用途。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的給第三方。5.乙方未按約定承擔(dān)租賃標(biāo)的的水電、物業(yè)等費(fèi)用。6.甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.甲方提高租金。8.甲方未按約定修復(fù)租賃標(biāo)的損毀部分。9.乙方未按約定遷離租賃標(biāo)的或?qū)⒆赓U標(biāo)的恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃標(biāo)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的需要支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定需向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.滯納金：指承租方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的不符合租賃用途：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供符合租賃用途的租賃標(biāo)的，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生逾期支付情況，應(yīng)支付滯納金。甲方應(yīng)提供合法的收據(jù)。3.擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途：乙方應(yīng)立即恢復(fù)租賃標(biāo)的原狀，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的，如違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。5.水電、物業(yè)等費(fèi)用問(wèn)題：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的的水電、物業(yè)等費(fèi)用，如乙方未承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方支付。6.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。7.甲方提高租金：租金在合同簽訂后不得提高，如甲方提高