2024版正規(guī)個人借款抵押合同書范本

2024版正規(guī)個人借款抵押合同書范本合同編號：__________合同雙方：身份證號碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方本次向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條借款用途甲方借款用于（具體用途），保證合法、合規(guī)使用。第三條借款期限1.本借款合同期限自借款金額實際支付之日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方按期償還本金及利息的情況下，提前解除本合同約定的還款義務(wù)。第四條借款利率1.本借款的年利率為____%。2.如遇國家利率政策調(diào)整，本合同利率按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式1.本借款采取分期還款方式，具體還款計劃如下：（1）每月還款金額：￥____元；（2）還款期限：____個月；（3）還款方式：____。2.甲方如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，違約金為逾期本金的__%。第六條抵押物1.甲方將其名下的位于____省____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為本借款的抵押物，抵押給乙方。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何糾紛，否則因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。3.本合同簽訂后，甲方應(yīng)辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。2.甲方提前還款的，應(yīng)提前書面通知乙方，并按約定的還款計劃履行還款義務(wù)。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金及利息。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)依法處置抵押物。3.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方單位有效證件復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款合同還款計劃表5.抵押物登記證明6.借款用途證明文件7.雙方授權(quán)代表委托書8.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的資金用途進(jìn)行使用，包括但不限于非法用途、未按時進(jìn)度使用等。2.甲方逾期還款：指甲方未按照合同約定的還款計劃和還款方式按時還款。3.甲方未按期辦理抵押物登記手續(xù)：指甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成抵押物登記手續(xù)的辦理。4.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照合同約定的金額、期限和利率提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方申請借款的甲方。2.貸款人：指同意向甲方提供貸款的乙方。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款債務(wù)，提供給乙方作為債權(quán)擔(dān)保的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方為實現(xiàn)債權(quán)，對抵押物依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。5.違約金：指甲方因違約行為，按照合同約定向乙方支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正并償還借款本金及利息。2.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)依法處置抵押物。3.問題：甲方未按期辦理抵押物登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理，并有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。4.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任