房屋借款合同抵押

房屋借款合同抵押合同編號(hào)：__________房屋借款合同抵押甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________鑒于甲方急需資金，愿意向乙方借款，并以其擁有的房屋作為抵押物，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方按期償還本金及利息的情況下，按照約定的還款方式提前解除抵押權(quán)。第三條借款利率1.本借款合同年利率為_(kāi)___%。2.如遇國(guó)家金融政策調(diào)整，本合同利率可適時(shí)調(diào)整，具體事宜雙方協(xié)商解決。第四條還款方式1.甲方按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)按照約定的還款日期和金額，將還款款項(xiàng)直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。第五條抵押物1.甲方將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：__________）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.抵押房屋的保險(xiǎn)手續(xù)由甲方辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)單證交乙方執(zhí)管。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按期償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓抵押房屋，并將所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方未償還的借款本金及利息。2.甲方逾期償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第七條合同的變更和解除1.本借款合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如因特殊情況需要變更或解除合同的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.甲方提前償還借款的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照約定的還款方式償還剩余本金及利息。第八條爭(zhēng)議解決本借款合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院起訴。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋評(píng)估報(bào)告5.抵押房屋保險(xiǎn)單6.借款合同還款計(jì)劃表7.逾期還款通知書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期償還借款本金及利息2.甲方逾期償還借款本金及利息3.甲方未按約定用途使用借款4.甲方提供的抵押物價(jià)值不足5.甲方未辦理抵押房屋保險(xiǎn)手續(xù)6.甲方未將抵押房屋保險(xiǎn)單交給乙方三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方借款的個(gè)人或單位。2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的個(gè)人或單位。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的房屋。4.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按期償還借款時(shí)，依法享有處置抵押物并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.逾期利息：指甲方逾期償還借款時(shí)，乙方按約定加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按期償還借款：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還借款本金及利息。如甲方仍不履行，乙方可以依法行使抵押權(quán)。2.甲方逾期償還借款：乙方按約定加收逾期利息，并根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的法律措施。3.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按約定用途使用借款。4.甲方提供的抵押物價(jià)值不足：乙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)保，以保證借款的安全。5.甲方未辦理抵押房屋保險(xiǎn)手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單交給乙方。