房屋買賣合同欺詐的防范指南

房屋買賣合同欺詐的防范指南合同編號：__________房屋買賣合同欺詐的防范指南甲方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，預(yù)防和避免合同欺詐，特制定本指南。一、房屋買賣合同的基本內(nèi)容1.房屋基本信息房屋位于________________，房屋所有權(quán)證號：________________，房屋建筑面積：________________，房屋構(gòu)造：________________，房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________。2.交易價格雙方確認(rèn)，房屋交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.付款方式及時間（1）甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣________________元作為定金；（2）剩余款項人民幣________________元，甲方應(yīng)于____年__月__日前支付給乙方。4.交付及過戶（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)；（3）房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。二、欺詐防范措施1.甲方聲明甲方保證所述房屋信息真實、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛，并承諾如因房屋本身問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方聲明乙方保證所提供的身份信息真實有效，并承諾如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.雙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同的生效、變更和解除（1）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同的任何變更、解除均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（3）本合同的解除不影響甲乙雙方依法追究對方法律責(zé)任的權(quán)利。三、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋交易完成之日止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真核實對方身份及房屋信息，確保交易安全；2.甲乙雙方應(yīng)保留合同及相關(guān)證據(jù)，以備日后查閱；3.甲乙雙方在履行合同過程中，如有疑問或糾紛，應(yīng)及時溝通解決，避免損失擴(kuò)大。合同編號：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.甲乙雙方身份證明3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請表6.房屋過戶費用支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付定金，視為違約。2.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時間支付剩余款項，視為違約。5.乙方提供虛假身份信息，導(dǎo)致合同無效，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付定金。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方支付定金；甲方逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)；甲方逾期不履行的，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；甲方逾期不協(xié)助的，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按約定時間支付剩余款項。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方支付剩余款項；乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：乙方提供虛假身份信息，導(dǎo)致合同無效。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，