城市拆遷房買賣合同模板

城市拆遷房買賣合同模板合同編號：__________合同各方：甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市拆遷區(qū)域的房屋所有權(quán)，并計劃對該區(qū)域進(jìn)行拆遷改造；乙方作為該區(qū)域內(nèi)的一名被拆遷人，自愿將其擁有的房屋出賣給甲方，甲方同意購買。為保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋使用性質(zhì)：__________第二條拆遷補(bǔ)償安置2.1甲方同意按照國家和__________市拆遷安置相關(guān)政策，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。2.2甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計人民幣__________元（大寫：____________________元整），其中：（1）房屋價值補(bǔ)償款人民幣__________元（大寫：____________________元整）；（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣__________元（大寫：____________________元整）；（3）臨時安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣__________元（大寫：____________________元整）；（4）其他相關(guān)費(fèi)用人民幣__________元（大寫：____________________元整）。2.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付給乙方后__________日內(nèi)，與乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋買賣3.1乙方自愿將上述第一條所述房屋出賣給甲方，甲方同意購買。3.2房屋交易價格人民幣__________元（大寫：____________________元整），其中：（1）房屋購買款人民幣__________元（大寫：____________________元整）；（2）家具、家電等附屬設(shè)施折舊款人民幣__________元（大寫：____________________元整）。3.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房屋購買款。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。4.2如因政策調(diào)整、政府規(guī)劃等原因?qū)е虏疬w安置事宜無法履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置款項(xiàng)支付完畢、房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付憑證5.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)支付憑證6.房屋交易稅費(fèi)支付憑證7.家具、家電清單及折舊評估報告8.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件9.甲方支付款項(xiàng)憑證10.乙方收款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付拆遷補(bǔ)償款或房屋購買款。2.甲方未按約定時間與乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間將房屋交付給甲方。4.乙方提供的房屋實(shí)際情況與合同描述不符。5.甲方未按照合同約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對城市拆遷區(qū)域進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的單位或個人。2.被拆遷人：指位于拆遷區(qū)域內(nèi)，其房屋被列入拆遷范圍的單位或個人。3.拆遷補(bǔ)償款：指根據(jù)國家和地方拆遷政策，對被拆遷人的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償?shù)目铐?xiàng)。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的搬遷、臨時安置等費(fèi)用。5.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的臨時安置費(fèi)用。6.房屋交易價格：指甲乙雙方約定的房屋購買款及附屬設(shè)施折舊款的總和。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷補(bǔ)償款支付延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長支付時間，并支付相應(yīng)的違約金。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如需延長辦理時間，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。3.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如返還已支付款項(xiàng)、支付違約金等。4.乙方拒絕交付房屋：甲方可以依法向法院提起訴訟，要求乙方履行合同義務(wù)。5.甲方未支付違約金：乙方可以依法向法院提起訴訟，要求甲方支付違約金。