社區(qū)物業(yè)租售合同范本

社區(qū)物業(yè)租售合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：_______二、租售期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如乙方損壞物業(yè)設(shè)施，需照價賠償。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方須按照物業(yè)的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)合理使用并愛護物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租物業(yè)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方有效身份證件復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方（擔(dān)保方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)，就甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：_______二、第三方擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方擔(dān)保方作為本合同的擔(dān)保方，對乙方的履行合同行為提供擔(dān)保。2.2第三方擔(dān)保方應(yīng)保證乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)，如乙方違約，第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方擔(dān)保方應(yīng)保證乙方在租賃期間對物業(yè)的使用符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。三、租售期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。五、物業(yè)使用及管理5.1乙方須按照物業(yè)的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)合理使用并愛護物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。六、甲方權(quán)益保障6.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及物業(yè)管理規(guī)定對乙方使用物業(yè)情況進行檢查，乙方應(yīng)給予配合。6.2甲方在租賃期間享有物業(yè)的所有權(quán)，并有權(quán)處置物業(yè)。6.3甲方在租賃期間因物業(yè)所有權(quán)產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租物業(yè)。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方及第三方擔(dān)保方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方擔(dān)保方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方有效身份證件復(fù)印件4.第三方擔(dān)保方有效證件復(fù)印件第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供更加有力的保障，通過對乙方履行合同行為的擔(dān)保，增加了甲方在租賃過程中的安全感。同時，第三方擔(dān)保方的存在，對乙方形成了一定的制約，有助于乙方更加嚴(yán)格遵守合同約定，維護甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，在本次租賃過程中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對物業(yè)的所有權(quán)、處置權(quán)以及對乙方行為的約束力。通過本合同的約定，甲方旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時通過第三方擔(dān)保方的介入，進一步強化了甲方的權(quán)益保障，確保甲方在租賃過程中的利益最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方（服務(wù)提供商）：_______鑒于甲方擁有物業(yè)并希望將其出租用于特定用途，乙方希望承租該物業(yè)以開展業(yè)務(wù)，同時為確保合同的履行和雙方權(quán)益的保障，第三方作為服務(wù)提供商介入本合同，提供相關(guān)服務(wù)?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：_______二、第三方服務(wù)提供商的責(zé)權(quán)利2.1第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。2.2第三方應(yīng)提供包括但不限于物業(yè)管理、維護、維修等服務(wù)，確保物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。2.3第三方應(yīng)對乙方的業(yè)務(wù)開展提供必要的支持和服務(wù)，協(xié)助乙方解決在租賃期間可能遇到的問題。三、租售期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。五、乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，開展業(yè)務(wù)。5.2乙方有權(quán)要求第三方提供約定的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.3乙方在租賃期間對物業(yè)的合理使用造成的損壞，乙方不負(fù)責(zé)任。六、甲方違約及限制條款6.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)或開展業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方無權(quán)在租賃期間干涉乙方的正常經(jīng)營活動。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方有效身份證件復(fù)印件4.第三方有效證件復(fù)印件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為承租方，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方在租賃物業(yè)期間能夠順利開展業(yè)務(wù)，同時保障其合法權(quán)益不受侵害。通過第三方的介入，