房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書

房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擬出售/購買房地產(chǎn)，乙方為合法注冊的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)，甲方同意委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方同意委托乙方提供下列房地產(chǎn)中介服務(wù)：（1）提供房地產(chǎn)交易市場的相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方尋找合適的買家/賣家；（3）提供房地產(chǎn)交易過程中的法律法規(guī)咨詢；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易合同的洽談；（5）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)。1.2乙方應(yīng)在甲方委托的事項范圍內(nèi)提供服務(wù)，并按照甲方的要求及時報告進(jìn)展情況。第二條服務(wù)費用及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付乙方服務(wù)費用。2.3付款方式如下：（1）甲方在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為中介服務(wù)費；（2）剩余中介服務(wù)費用在房地產(chǎn)交易完成且過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)支付。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息；（2）按照約定支付乙方服務(wù)費用；（3）協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜；（4）遵守法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法事項。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）如實告知甲方房地產(chǎn)交易市場的相關(guān)信息；（3）妥善保管甲方的房地產(chǎn)交易資料；（4）依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（5）不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人信息。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供中介服務(wù)，且有權(quán)要求支付違約金。4.3乙方未按照約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.法定代表人身份證明4.授權(quán)委托書5.房地產(chǎn)交易市場相關(guān)信息資料6.法律法規(guī)咨詢記錄7.房地產(chǎn)交易合同草稿8.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用：指合同約定的付款時間內(nèi)，甲方未能支付乙方服務(wù)費用的情況。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)：指合同約定的服務(wù)事項范圍內(nèi)，乙方未能提供或未如實提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的情況。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)交易雙方提供的信息咨詢、合同洽談、過戶手續(xù)等服務(wù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸屬的文件。3.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務(wù)費用：解決辦法：提醒甲方按時支付服務(wù)費用，逾期支付的，依法加收滯納金，嚴(yán)重違約的，可解除合同并追究違約責(zé)任。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)：解決辦法：及時與乙方溝通，要求乙方按照約定提供服務(wù)，嚴(yán)重違約的，可解除合同并追究違約責(zé)任。3.房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售房地產(chǎn)，委托乙方提供買家信息及交易協(xié)助。2.甲方擬購買房地產(chǎn)，委托乙方提供賣家信息及交易協(xié)助。3