未領(lǐng)房產(chǎn)證的購(gòu)房合同樣式

未領(lǐng)房產(chǎn)證的購(gòu)房合同樣式合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。第二條購(gòu)買價(jià)格2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：_______。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)辦理不成功。3.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)證交付給乙方。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.乙方未按約定使用房產(chǎn)，或使用用途與約定不符。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指購(gòu)買甲方房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。4.房產(chǎn)證：指用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.甲方交付的房產(chǎn)與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收該房產(chǎn)，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。4.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)證交付給乙方：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。5.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。6.乙方未按約定使用房產(chǎn)，或使用用途與約定不符：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房產(chǎn)，并有權(quán)要求乙方支付違約金，情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為購(gòu)房者，愿意購(gòu)買甲方房產(chǎn)。3.雙方達(dá)成購(gòu)房意向，并簽訂本合同。4.甲方按約定時(shí)間交付房產(chǎn)給乙方。5.乙方按約定時(shí)