房屋地基買賣合同范本格式文本示例

房屋地基買賣合同范本格式文本示例合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.賣方是房屋地基的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；2.買方愿意購(gòu)買賣方擁有的房屋地基，并支付相應(yīng)的價(jià)款；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋地基的描述1.1地基位置：__________1.2地基面積：__________1.3地基用途：__________1.4地基所有權(quán)：賣方保證其對(duì)上述房屋地基擁有合法的所有權(quán)，并保證該地基不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條房屋地基的價(jià)款2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購(gòu)買上述房屋地基的價(jià)款。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向賣方支付地基價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付地基價(jià)款的50%。3.2賣方在收到買方支付的地基價(jià)款50%后五個(gè)工作日內(nèi)，將房屋地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.3買方在房屋地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的50%地基價(jià)款。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付剩余的地基價(jià)款。4.3雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)共同到相關(guān)政府部門辦理房屋地基過戶手續(xù)。第五條合同的履行及保障5.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋地基擁有合法的所有權(quán)，并保證該地基不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。5.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向賣方支付地基價(jià)款。5.3雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)。5.4雙方應(yīng)共同配合辦理房屋地基過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如果賣方不能保證其對(duì)房屋地基擁有合法的所有權(quán)，或者該地基存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋地基過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日賣方授權(quán)代表（簽字）：__________買方（蓋章）：__________年__________月__________日買方授權(quán)代表（簽字）：__________一、附件列表：1.房屋地基所有權(quán)證明2.賣方身份證明3.買方身份證明4.房屋地基平面圖5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋地基使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方不能保證其對(duì)房屋地基擁有合法的所有權(quán)，或者該地基存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。2.買方未能按照本合同約定的付款方式及時(shí)向賣方支付地基價(jià)款。3.雙方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)共同到相關(guān)政府部門辦理房屋地基過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：1.賣方違約：賣方不能保證其對(duì)房屋地基擁有合法的所有權(quán)，或者該地基存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。2.買方違約：買方未能按照本合同約定的付款方式及時(shí)向賣方支付地基價(jià)款，或者未能在房屋地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移后七個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付剩余的50%地基價(jià)款的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建設(shè)房屋的土地部分。2.所有權(quán)：指對(duì)房屋地基享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.買賣合同：指賣方將其對(duì)房屋地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋地基的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方不能保證其對(duì)房屋地基擁有合法的所有權(quán)，或者該地基存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況時(shí)，買方有權(quán)拒絕支付剩余地基價(jià)款，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到買方未能按照本合同約定的付款方式及時(shí)向賣方支付地基價(jià)款時(shí)，賣方有權(quán)終止合同的履行，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到雙方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)共同到相關(guān)政府部門辦理房屋地基過戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)商，盡快辦理過戶手續(xù)，以避