購(gòu)房借款合同范本

購(gòu)房借款合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：證件名稱：__________證件號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：證件名稱：__________證件號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額甲方向乙方申請(qǐng)的購(gòu)房借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)___年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.借款期限屆滿，甲方如未能清償借款本息，乙方有權(quán)依法采取措施追討逾期借款本息。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.如遇市場(chǎng)利率調(diào)整，乙方可按最新利率調(diào)整借款利率，并于調(diào)整之日起書(shū)面通知甲方。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應(yīng)于每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還借款本息一次性劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。3.還款賬戶：__________第五條擔(dān)保措施1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給乙方，作為本借款合同的擔(dān)保。2.甲方承諾在借款期限內(nèi)，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。3.如甲方逾期未還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還借款本息。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.如乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或提前收回借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同第一條。第七條爭(zhēng)議解決本借款合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款申請(qǐng)表5.借款合同審批文件6.擔(dān)保協(xié)議7.還款計(jì)劃表8.授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款：逾期還款超過(guò)30天視為違約。2.甲方未按約定用途使用借款：未經(jīng)乙方同意，將借款用于非購(gòu)房用途。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或提前收回借款：逾期發(fā)放或提前收回借款超過(guò)30天。4.甲方未按約定提供擔(dān)保：未按照合同約定提供足額有效的擔(dān)保。5.甲方轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保：未經(jīng)乙方同意，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減。2.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.房產(chǎn)證：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以發(fā)送催款通知，要求甲方盡快還款。如甲方仍不履行，乙方可以依法采取措施追討逾期借款本息。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方可以要求甲方立即改正，并可以提前收回借款。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或提前收回借款：甲方可以要求乙方履行合同約定，如乙方仍不履行，甲方可以依法采取措施。4.甲方未按約定提供擔(dān)保：乙方可以拒絕發(fā)放借款，或者要求甲方提供其他足額有效的擔(dān)保。5.甲方轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保：乙方可以要求甲方立即改正，并可以提前收回借款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買(mǎi)房屋，向乙方申請(qǐng)購(gòu)房借款。2.乙方為提供購(gòu)房借款，要求甲方提供擔(dān)保，并簽訂