天津二手房買賣合同范本哪位有(2024版)

天津二手房買賣合同范本哪位有(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。1.3甲方保證上述房屋沒有設(shè)定任何抵押或者其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房?jī)r(jià)款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買上述房屋的房?jī)r(jià)款。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款總額的____%，即人民幣_(tái)_________元整。（3）剩余的房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件及復(fù)印件交予乙方，并辦理完畢水電煤等各項(xiàng)交接手續(xù)。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的原件交予乙方。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求繳納必要的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方不履行本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房?jī)r(jià)款支付憑證8.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書10.房屋過戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不履行合同，拒絕交付房屋或無法辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，構(gòu)成欺詐。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，再次交易的房屋。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額。3.房?jī)r(jià)款：乙方支付給甲方購買房屋的全部?jī)r(jià)款。4.過戶：將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拒絕交付房屋或無法辦理過戶手續(xù)：乙方可以要求返還已支付的房?jī)r(jià)款，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)協(xié)商辦理，必要時(shí)可委托第三方協(xié)助。4.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)