2024年全國房地產(chǎn)估價師之房地產(chǎn)案例與分析考試經(jīng)典測試題(詳細參考解析)

姓名:_________________編號:_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 姓名:_________________編號:_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 密封線 全國房地產(chǎn)估價師考試重點試題精編注意事項:1.全卷采用機器閱卷，請考生注意書寫規(guī)范；考試時間為120分鐘。2.在作答前，考生請將自己的學校、姓名、班級、準考證號涂寫在試卷和答題卡規(guī)定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂;非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書寫，字體工整，筆跡清楚。

4.請按照題號在答題卡上與題目對應的答題區(qū)域內(nèi)規(guī)范作答，超出答題區(qū)域書寫的答案無效:在草稿紙、試卷上答題無效。一、選擇題

1、（）：Anerrorcanbecausedbyattemptingtodivideby0.A.InterruptB.DefaultC.UnderflowD.Overflow

2、一般情況下，企業(yè)對程序員的素質(zhì)要求中不包括()。A.根據(jù)有關的合同和規(guī)范，對所編寫的程序和文檔進行保護B.根據(jù)企業(yè)發(fā)展需求繪制軟件系統(tǒng)的邏輯模型C.認真細致工作，并想方設法提高軟件質(zhì)量D.具有良好的團隊合作精神

3、第三題閱讀以下代碼和問題，回答問題1至問題3，將解答填入答題紙的對應欄內(nèi)。【代碼1】typedefenum{A，B，C，D}EnumType;EnumTypef(intyr)if(0==yr%400){returnA;elseif(!(yr%4)){if(0!=yr%100)returnB;elsereturnC;returnD;【代碼2】#include＜stdio.h>intmain(){intscore;scanf("%d"，&score);switch(score)case5:printf("Excellent!\n");case4:printf("Good!\n");break;case3:printf("Average!\n");case2:case1:case0:printf("Poor!\n");default:printf("Oops,Error\n");return0;【代碼3】#include＜stdio.h>intmain(){inti,j,k;for(i=0;i＜2;i++)for(j=0;j＜3;j++)for(k=0;k＜2;k++){if(i!=j&&j!=k)printf("%d%d%d\n",i,j,k);ruturn0;}問題：3.1(4分)對于代碼1，寫出下面的函數(shù)調(diào)用后x1、x2、x3和x4的值。x1=f(1997);x2=f(2000);x3=f(2100);x4=f(2020);問題：3.2（5分）（1）寫出代碼2進行時輸入為3的輸出結(jié)果；（2）寫出代碼2進行時輸入為5的輸出結(jié)果。問題：3.3（6分）寫出代碼3運行后的輸出結(jié)果。

4、患兒男，7歲，智力正常，平素好動，注意力不集中，記憶力差，學習成績差，兼見躁擾不寧，脾氣暴躁，動輒出手打人，胸中煩熱，便秘尿赤，舌質(zhì)紅，苔黃膩，脈滑數(shù)。該患兒針灸治療宜首選的經(jīng)穴是A.任脈、手厥陰經(jīng)、手足少陰經(jīng)穴B.督脈、手足厥陰經(jīng)、手少陰經(jīng)穴C.任脈、手少陰、手足厥陰經(jīng)穴D.任脈、督脈、手少陰經(jīng)穴

5、評價計算機系統(tǒng)性能時，MIPS是衡量（）的一種單位。A.時鐘頻率B.運算速度C.系統(tǒng)可靠性D.系統(tǒng)失效率

6、A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)通過出讓方式取得了一塊土地的使用權，在簽訂的土地使用權出讓合同中規(guī)定，此土地按照城市規(guī)劃為住宅用地，需進行商品住宅建設。B公司通過調(diào)查研究，發(fā)現(xiàn)將臨街的部分土地用于商業(yè)將更具市場潛力，同時也會對其后的商品樓帶來升值作用，遂向規(guī)劃部門提出建設二層商業(yè)中心的申請，申請最終得到批準?，F(xiàn)開發(fā)公司已完成商業(yè)中心的建設，住宅已建至地上10層，欲以該在建工程申請抵押貸款，委托C二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)，進行了在建工程評估。3.采用假設開發(fā)法估價時，應按照（）前提進行估價。A.自己開發(fā)B.溢價轉(zhuǎn)讓C.被迫轉(zhuǎn)讓D.自愿轉(zhuǎn)讓

7、在面向?qū)ο蠓椒ㄖ?，?4）定義了父類和子類的概念。子類在原有父類接口的基礎上，用適合于自己要求的實現(xiàn)去置換父類中的相應實現(xiàn)稱為（）。A.封裝B.繼承C.覆蓋（重置）D.多態(tài)

8、面向?qū)ο蟪绦蛟O計中，采用（）機制實現(xiàn)共享類中的方法和數(shù)據(jù)。A.公用調(diào)用B.封裝C.動態(tài)綁定D.繼承

9、使用獨立測試團隊的最主要原因是()。A.有利于項目人員分工B.減少相關人員之間的矛盾C.可以更徹底地進行軟件測試D.只有測試人員最熟悉測試方法和工具

10、Oneofthebasicrulesofcomputersecurityistochangeyour（）regularly.A.nameB.computerC.deviceD.password

11、以下關于程序語言的敘述，正確的是（）。A.Java語言不能用于編寫實時控制程序B.Lisp語言只能用于開發(fā)專家系統(tǒng)C.編譯程序可以用匯編語言編寫D.XML主要用于編寫操作系統(tǒng)內(nèi)核

12、編譯器和解釋器是兩種基本的高級語言處理程序。編譯器對高級語言源程序的處理過程可以劃分為詞法分析、語法分析、語義分析、中間代碼生成、代碼優(yōu)化、目標代碼生成等階段，其中，（請作答此空）并不是每個編譯器都是必需的。與編譯器相比，解釋器（）。A.詞法分析和語法分析B.語義分析和中間代碼生成C.中間代碼生成和代碼優(yōu)化D.代碼優(yōu)化和目標代碼生成

13、創(chuàng)建一個名為mypython.txt文件，文件中包含三行字符串，分別為：wherethereisawill,>thereisaway.>有志者事竟成。以只讀方式讀取打開該文件，并分別用三種方式讀取全部內(nèi)容，輸出到屏幕上。

14、TheusualaddressforaWebsiteisthe（）pageaddress，althoughyoucanentertheaddressofanypageandhavethatpagesenttoyou.A.homeB.mainC.hostD.house

15、在軟件開發(fā)過程中，（）。A.增加更多的程序員可以加快軟件開發(fā)速度B.只有對目標的一般描述還不能立即開始編碼C.若項目需求有變化，應先在編碼中進行處理以不耽誤開發(fā)進度D.程序的質(zhì)量只能在用戶使用之后才能進行評估

16、某項目計劃20天完成，花費4萬元。在項目開始后的前10天內(nèi)遇到了偶發(fā)事件，到第10天末進行中期檢查時，發(fā)現(xiàn)己花費2萬元，但只完成了40%的工作量。如果此后不發(fā)生偶發(fā)事件，則該項目將（63）。A.推遲2天完工，不需要增加費用B.推遲2天完工，需要增加費用4000元C.推遲5天完工，不需要增加費用D.推遲5天完工，需要增加費用1萬元

17、2019年8月1日，某房地產(chǎn)估價公司對××市××區(qū)××路××號的在建商業(yè)大廈進行了抵押評估。1.估價機構(gòu)應首先審核該在建商業(yè)大廈的合法性，要求委托人提供（）。A.原規(guī)劃審批文件B.房屋預售許可證C.房屋所有權證、土地使用權證D.國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證

18、甲公司于2008年5月購得一幢登記用途為辦公的兩層臨街房屋，首層建筑面積為2000m2，二層建筑面積為1500m2，該房屋于2010年1月出租給乙公司，租賃期限為10年，乙公司承租后將該房屋裝修改造成酒樓，并在二層頂部加建了500m2的包房，2011年3月甲公司以該房屋申請了3年期抵押貸款，丙房地產(chǎn)估價機構(gòu)于2011年接受委托，對房屋進行了抵押估價。A.選用辦公用途的三個可比實例B.選用酒店用途的三個可比實例C.收益法和比較法的價格差可以大于1.2倍D.本著謹慎原則，應優(yōu)選比較法

19、第四題閱讀以下說明、C函數(shù)和問題，回答問題1和問題2將解答填入答題紙的對應欄內(nèi)?！菊f明】當數(shù)組中的元素已經(jīng)排列有序時，可以采用折半查找（二分查找）法查找一個元素。下面的函數(shù)biSearch(intr[]，intlow，inthigh，intkey)用非遞歸方式在數(shù)組r中進行二分查找，函數(shù)biSearch_rec(intr[]，intlow，inthigh，intkey)采用遞歸方式在數(shù)組r中進行二分查找，函數(shù)的返回值都為所找到元素的下標；若找不到，則返回-1?！綜函數(shù)1】intbiSearch(intr[]，intlow，inthigh，intkey)//r[low..high]中的元素按非遞減順序排列//用二分查找法在數(shù)組r中查找與key相同的元素//若找到則返回該元素在數(shù)組r的下標，否則返回-1intmid;while(（1）){mid=(low+high)/2;if(key==r[mid])returnmid;elseif(key＜r[mid])else}/*while*/return-1;}/*biSearch*/【C函數(shù)2】intbiSearch_rec(intr[]，intlow，inthigh，intkey)//r[low..high]中的元素按非遞減順序排列//用二分查找法在數(shù)組r中查找與key相同的元素//若找到則返回該元素在數(shù)組r的下標，否則返回-1intmid;if(（4）){mid=(low+high)/2;if(key==r[mid])returnmid;elseif(key＜r[mid])returnbiSearch_rec(（5）,key);elsereturnbiSearch_rec(（6）,key);}/*if*/return-1;}/*biSearch_rec*/問題：4.1(12分）請?zhí)畛銫函數(shù)1和C函數(shù)2中的空缺，將解答填入答題紙的對應欄內(nèi)。問題：4.2(3分）若有序數(shù)組中有n個元素，采用二分查找法查找一個元素時，最多與（）個數(shù)組元素進行比較，即可確定查找結(jié)果。

20、若采用白盒測試法對下面流程圖所示算法進行測試，且要滿足語句覆蓋，則至少需要（51）個測試用例，若表示輸入和輸出的測試用例格式為（A，B，X；X），則滿足語句覆蓋的測試用例是（52）。A.(1,3,3;8)B.(1,3,5;10)C.(5,2,15;8)D.(5,2,20;9)

21、（）：Alocationwheredatacanbetemporarilystored.A.AreaB.DiskC.BufferD.File

22、以下關于軟件開發(fā)的敘述中，不正確的是()。A.軟件要設計得盡量通用，要盡量考慮到長遠的需求和應用領域的擴展B.軟件開發(fā)者對所開發(fā)軟件性能的了解程度取決于對該軟件的測試程度C.軟件越復雜則維護越困難，盡量保持簡潔是軟件設計的一條重要原則D.正常情況下，軟件維護期遠超實現(xiàn)期，所以，降低維護成本比降低實現(xiàn)成本更重要

23、在執(zhí)行遞歸過程時，通常使用的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)是（）。A.堆棧(stack)B.隊列(queue)C.圖(graph)D.樹(tree)

24、InClanguage，（）areusedtocreatevariablesandaregroupedatthetopofaprogramblock.A.declarationsB.dimensionsC.commentsD.descriptions

25、甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)接受乙公司委托，對其擁有和經(jīng)營的××酒樓的市場價值進行評估。該酒樓位于××市繁華商業(yè)區(qū)，是該市著名的老字號餐飲店。根據(jù)乙公司提供的經(jīng)營資料，該酒樓年總經(jīng)營收入為5320萬元，其中老字號品牌帶來的收入占8%；年主營業(yè)務成本和稅金為2260萬元，管理費用為130萬元，財務費用為250萬元，市場推廣及銷售費用為210萬元。根據(jù)市場調(diào)查，該市餐飲業(yè)的平均年利潤率為10%。對該酒樓內(nèi)部進行實地查勘時，一般不作為重點查勘內(nèi)容的是（）。A.采光通風B.建筑層高C.內(nèi)部布局D.裝飾裝修

26、下圖所示的插頭可以連接到PC機主板上的（）接口。A.COMB.RJ-45C.USBD.PS/2

27、若線性表（23，14，45，12，8，19，7）采用散列法進行存儲和查找。設散列函數(shù)為H(Key)=Keymod7并采用線性探查法（順序地探查可用存儲單元）解決沖突，則構(gòu)造的散列表為（），其中，mod表示整除取余運算。A.見圖AB.見圖BC.見圖CD.見圖D

28、某網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)如下圖所示。在Windows操作系統(tǒng)中配置Web服務器應安裝的軟件是（），在配置網(wǎng)絡屬性時PC1的“默認網(wǎng)關”應該設置為（）。首選DNS服務器應設置為（）。A.13B.11C.8D.

29、6年前甲公司提供一宗40年使用權的出讓土地與乙公司合作建設一辦公樓，總建筑面積3000m2，于4年前建成并投入使用，辦公樓正常使用壽命長于土地使用年限。甲、乙雙方當時合同約定，建成投入使用后，其中的1000m2建筑面積歸甲方，2000m2建筑面積由乙方使用15年，期滿后無償歸還甲方?，F(xiàn)今，乙方欲擁有該辦公樓的產(chǎn)權，甲方也愿意將其產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給乙方。據(jù)調(diào)查得知，現(xiàn)時該類辦公樓每平方米建筑面積的月租金平均為80元，出租率為85%，年運營費用約占年租賃有效毛收入的35%，報酬率為10%。問：9.該辦公樓整體年收益為（）萬元。A.159.12B.175.03C.187.24D.195.12

30、某系統(tǒng)中有個緩沖區(qū)，進程P1不斷地生產(chǎn)產(chǎn)品送入緩沖區(qū)，進程P2不斷地從緩沖區(qū)中取出產(chǎn)品消費，用P、V操作實現(xiàn)進程間的同步模型如下圖所示。假設信號量S1的初值為1，信號量S2的初值為0，那么a、b處應分別填（），c、d處分別填（）。A.V（S2）、P（S1）B.P（S1）、V（S2）C.P（S2）、V（S1）D.V（S1）、P（S2）

31、CPU主要由運算單元（ALU）、控制單元（CU）、寄存器和時序電路組成，對指令進行譯碼的功能是由（）實現(xiàn)的。A.運算單元B.控制單元C.寄存器D.時序電路

32、因城市發(fā)展的需要，政府對某區(qū)域作出了房屋征收決定，選定甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)負責本次評估項目。被征收人王某在征收范圍內(nèi)擁有兩處住房，其中A房屋辦理了權屬登記，B房屋為其10年前自行建設，未辦理相關手續(xù)。甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)只評估A房屋，B房屋以未辦理手續(xù)為由沒有進行評估。張某對評估范圍和評估結(jié)果有異議，認為其自建房屋未得到合理補償。張某對評估結(jié)果有異議，首先應當（）。A.委托其他評估機構(gòu)另行評估B.向原估價機構(gòu)申請復核評估C.向當?shù)卦u估專家委員會申請鑒定D.向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟

33、程序排錯是排除經(jīng)測試發(fā)現(xiàn)出錯的程序中錯誤的措施，其中測試排錯法發(fā)現(xiàn)和排除錯誤的主要手段是利用（）。A.跟蹤程序執(zhí)行B.測試實例比較C.實現(xiàn)邏輯推斷D.路徑徑反向搜索

34、因城市發(fā)展的需要，政府對某區(qū)域作出了房屋征收決定，選定甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)負責本次評估項目。被征收人王某在征收范圍內(nèi)擁有兩處住房，其中A房屋辦理了權屬登記，B房屋為其10年前自行建設，未辦理相關手續(xù)。甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)只評估A房屋，B房屋以未辦理手續(xù)為由沒有進行評估。張某對評估范圍和評估結(jié)果有異議，認為其自建房屋未得到合理補償。關于張某的自建房屋是否應當進行評估的說法，正確的是（）。A.依照市、縣人民政府的認定、處理結(jié)果進行評估B.依據(jù)張某提供的自建房屋相關證明材料，按照合法建筑進行評估C.該自建房屋未進行權屬登記，不論何種情況均不應當予以評估D.該自建房屋已建10年未被拆除，可認定為合法，按照合法建筑進行評估

35、若程序中定義了三個函數(shù)f1、f2和f3，并且函數(shù)f1調(diào)用f2、f2調(diào)用f3，那么，在程序運行時不出現(xiàn)異常的情況下，函數(shù)的返回方式為（）。A.先從f3返回f2，然后從f2返回f1B.先從f3返回f1，然后從f1返回f2C.先從f2返回f3，然后從f3返回f1D.先從f2返回f1，然后從f1返回f3

36、在面向?qū)ο蟪绦蛟O計語言中，對象之間通過（）方式進行通信。以下關于好的面向?qū)ο蟪绦蛟O計語言的敘述中，不正確的是（請作答此空）。A.應該支持被封裝的對象B.應該支持類寫實例的概念C.應該支持通過指針進行引用D.應該支持繼承和多態(tài)

37、多態(tài)分為參數(shù)多態(tài)、包含多態(tài)、過載多態(tài)和強制多態(tài)四種不同形式，其中（）多態(tài)在許多語言中都存在，最常見的例子就是子類型化。A.參數(shù)B.包含C.過載D.強制

38、在面向?qū)ο蠹夹g中，不同的對象在收到同一消息時可以產(chǎn)生完全不同的結(jié)果，這一現(xiàn)象稱為（作答此空），它由（）機制來支持。利用類的層次關系，把具有通用功能的消息存放在高層次，而不同的實現(xiàn)這一功能的行為放在較低層次，在這些低層次上生成的對象能夠給通用消息以不同的響應。A.綁定B.繼承C.消息D.多態(tài)

39、在面向?qū)ο蠓椒ㄖ校?請作答此空)定義了超類和子類的概念，子類在原有父類接口的前提下，用適合于自己要求的實現(xiàn)去置換父類中的相應實現(xiàn)稱為()。A.繼承B.覆蓋C.封裝D.多態(tài)

40、創(chuàng)建型設計模式抽象了實例化過程，它分為面向類和面向?qū)ο髢煞N。其中，（）模式是保證一個類僅有一個實例，并提供一個訪問它的全局訪問點。A.工廠（Factory）B.構(gòu)建器（Builder）C.原型（Prototype）D.單例（Singleton）

41、如果用戶對系統(tǒng)的目標不是很清楚，需求難以定義，這時最好使用()進行系統(tǒng)開發(fā)。A.原型法B.瀑布模型C.V-模型D.螺旋模型

42、在結(jié)構(gòu)化分析方法中，用于對功能建模的（49）描述數(shù)據(jù)在系統(tǒng)中流動和處理的過程，它只反映系統(tǒng)必須完成的邏輯功能；用于行為建模的模型是（50），它表達系統(tǒng)或?qū)ο蟮男袨?。A.數(shù)據(jù)流圖B.實體聯(lián)系圖C.狀態(tài)-遷移圖D.用例圖

43、Thespiralmodelisasoftwaredevelopmentmodelcombiningelementsofboth()andprototyping-in-stages,soit'sahealthymixoftop-downandbottom-upconcepts。A.designB.progamC.codingD.plan

44、編寫C程序時通常為了提高可讀性而加入注釋，注釋并不參與程序的運行過程。通常，編譯程序在（29）階段就會刪除源程序中的注釋。A.詞法分析B.語法分析C.語義分析D.代碼優(yōu)化

45、源程序中的（）與程序的運行結(jié)果無關。A.注釋的多少B.變量的取值C.循環(huán)語句的執(zhí)行次數(shù)D.表達式的求值方式

46、有以下HTML代碼，在瀏覽器中顯示正確的是（）＜tableborder="1">＜tr>＜th>Name＜/th>＜thcolspan="2">Tel＜/th>＜/tr>＜tr>＜td>LauraWelling＜/td>＜td>55577854＜/td>＜td>55577854＜/td>＜/tr>＜/table>A.見圖AB.見圖BC.見圖CD.見圖D

47、某C語言程序中，x是一個浮點型變量，m是一個值為正整數(shù)的整型常量，表達式x%m(x被m除取余數(shù))在（請作答此空）時會報錯，這是一種（）錯誤。A.編譯B.預處理C.編輯D.運行

48、甲公司開發(fā)建設的某工業(yè)項目，土地面積為20000m2，2007年11月取得建設工程許可證，規(guī)劃建設廠房5幢，食堂、浴室、辦公樓各1幢，總建筑面積為25000m2，2008年6月甲公司取得了其中的辦公樓和3幢廠房的建設工程施工許可證，總建筑面積為16500㎡，至2008年12月辦公樓已完成主體結(jié)構(gòu)，3幢廠房尚未完成屋架施工，此后項目停工至今，在此期間，2009年5月甲公司自行建設了兩間宿舍，共計500㎡，因經(jīng)營不善，甲公司現(xiàn)擬轉(zhuǎn)讓該項目以償還債務，委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估該項目于2010年6月30日的市場價值。采用成本法估價時，應（）。A.按照預算額計算在建工程價值B.按工程已結(jié)算額計算在建工程價值C.按綜合完成的形象進度計算在建工程價值D.按綜合完成的形象進度和折舊因素計算在建工程價值

49、在面向?qū)ο蠹夹g中，多態(tài)性的含義是（）。A.一個對象可同時指向不同的類的對象B.同一消息在不同時刻可調(diào)用不同的方法C.對象的生存周期中包含對象的多種狀態(tài)D.不同消息可以調(diào)用相同的方法

50、某非確定的有限自動機（NFA）的狀態(tài)轉(zhuǎn)換圖如下圖所示（q0既是初態(tài)也是終態(tài)），與該NFA等價的確定的有限自動機（DFA）是（）。A.見圖AB.見圖BC.見圖CD.見圖D二、多選題

51、UML中有4種事物：結(jié)構(gòu)事物、行為事物、分組事物和注釋事物。類、接口、構(gòu)建屬于（請作答此空）事物；依附于一個元素或一組元素之上對其進行約束或解釋的簡單符號為（）事物。A.結(jié)構(gòu)B.行為C.分組D.注釋

52、以下關于類繼承的說法中，錯誤的是（）。A.通過類繼承，在程序中可以復用基類的代碼B.在繼承類中可以增加新代碼C.在繼承類中不能定義與被繼承類（基類）中的方法同名的方法D.在繼承類中可以覆蓋被繼承類（基類）中的方法

53、某質(zhì)量技術監(jiān)督部門為檢測某企業(yè)生產(chǎn)的某個批次的化妝品含鉛量是否超標，通常宜采用（1）的方法。A.普查B.查有無合格證C.抽樣檢查D.查閱有關單據(jù)

54、使用Word時，若要創(chuàng)建每頁都相同的頁腳，則可以通過（）按紐，切換到頁腳區(qū)域，然后輸入文本或圖形。要將D盤中當前正在編輯的Wangl.doc文檔拷貝到U盤，應當使用（）。A.見圖AB.見圖BC.見圖CD.見圖D

55、某通信公司公布了速率為512K的兩種ADSL使用類型的資費標準如下：根據(jù)該資費標準可以算出，月上網(wǎng)時間在T以下者，選擇類型A比較合適；月上網(wǎng)時間在T以上者，應選擇類型B。T的值應是（）。A.15小時30分B.28小時20分C.30小時D.40小時

56、為了公共利益的需要，政府對某小區(qū)作出了征收決定，甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)被選定為征收評估機構(gòu)。被征收人王某在征收范圍內(nèi)有一處住房。對房地產(chǎn)估價機構(gòu)的選定程序應當是（）。A.由征收部門對備選估價機構(gòu)進行綜合評分，根據(jù)評分結(jié)果確定B.由被征收人推選的代表對備選評估機構(gòu)進行綜合評分，根據(jù)評分結(jié)果確定C.由征收部門與被征收人協(xié)商，協(xié)商不成的，由征收部門采取公開方式確定D.由被征收人協(xié)商，協(xié)商不成的，由征收部門組織被征收人投票以得票多的當選或采取搖號、抽簽等隨機方式確定

57、某種部件使用在10000臺計算機中，運行工作1000小時后，其中20臺計算機的這種部件失效，則該部件千小時可靠度R（）。A.0.990B.0.992C.0.996D.0.998

58、行為型設計模式描述類或?qū)ο笕绾谓换ズ腿绾畏峙渎氊?。以下（）模式是行為型設計模式。A.裝飾器(Decorator)B.構(gòu)建器(Builder)C.組合（Composite）D.解釋器(Interpreter)

59、閱讀以下說明和C程序，填補代碼中的空缺，將解答填入答題紙的對應欄內(nèi)。[說明]函數(shù)areAnagrams(char*fstword,char*sndword)的功能是判斷fstword和sndword中的單詞(不區(qū)分大小寫)是否互為變位詞，若是則返回1，否則返回0。所謂變位詞是指兩個單詞是由相同字母的不同排列得到的。例如，"triangle"與"integral"互為變位詞，而"dumbest"與"stumble"不是。函數(shù)areAnagrams的處理思路是檢測兩個單詞是否包含相同的字母且每個字母出現(xiàn)的次數(shù)也相同。過程是先計算第一個單詞(即fstword中的單詞)中各字母的出現(xiàn)次數(shù)并記錄在數(shù)組counter中，然后掃描第二個單詞(即sndword中的單詞)的各字母，若在第二個單詞中遇到與第一個單詞相同的字母，就將相應的計數(shù)變量值減1，若在第二個單詞中發(fā)現(xiàn)第一個單詞中不存在的字母，則可斷定這兩個單詞不構(gòu)成變位詞。最后掃描用于計數(shù)的數(shù)組counter各元素，若兩個單詞互為變位詞，則counter的所有元素值都為0。函數(shù)areAnagrams中用到的部分標準庫函數(shù)如下表所述。[C函數(shù)]intareAnagrams(char*fstword,char*sndword){intindex;intcounter[26]={0);/*counter[i]為英文字母表第i個字母出現(xiàn)的次數(shù),'A'或'a'為第0個,'B'或'b'為第1個,依此類推*/if(______)/*兩個單詞相同時不互為變位詞*/return0;while(*fstword){/*計算第一個單詞中各字母出現(xiàn)的次數(shù)*/if(isalpha(*fstword)){if(isupper(*fstword))counter[*fstword-'A']++;elsecounter[*fstword-'a']++;______;/*下一個字符*/}}while(*Sndword){if(isalpha(*sndword)){index=isupper(*sndword)?*sndword-'A':*sndword-'a';if(counter[index])counter[index]--;elSe______;}______;/*下一個字符*/}for(index=0;index＜26;index++)if(______)return0;return1;}

60、程序中凡是引用（請作答此空）對象的地方都可使用（）對象代替。A.基類B.派生類C.基本類型D.用戶定義類型

61、以下關于專業(yè)程序員知識和技能的敘述中，不正確的是()。A.了解編譯原理有助于快速根據(jù)編譯錯誤和警告信息修改代碼B.了解開發(fā)工具知識有助于直接用工具開發(fā)軟件而無須任何編程C.了解OS底層運行機制有助于快速找到運行時錯誤的問題根源D.了解網(wǎng)絡協(xié)議的原理有助于分析網(wǎng)絡在哪里可能出現(xiàn)了問題

62、無符號二進制數(shù)11001000所表示的十進制數(shù)為（）。A.104B.148C.172D.200

63、在TCP/IP體系結(jié)構(gòu)中，（）協(xié)議實現(xiàn)IP地址到MAC地址的轉(zhuǎn)化。A.ARPB.RARPC.ICMPD.TCP

64、UML中行為事物是模型中的動態(tài)部分，采用動詞描述跨越時間和空間的行為。（46）屬于行為事物，它描述了（47）。A.包B.狀態(tài)機C.注釋D.構(gòu)件

65、某軟件項目的活動圖如下圖所示，其中頂點表示項目里程碑，連接頂點的邊表示包含的活動，邊上的數(shù)字表示活動的持續(xù)時間（天），則完成該項目的最少時間為（）天。活動BD最多可以晚開始（請作答此空）天而不會影響整個項目的進度。A.0B.2C.3D.5

66、用戶交互界面設計的易用性原則不包括()。A.用戶交互界面盡量由業(yè)務人員設計B.所用名詞和術語盡量采用業(yè)務用語C.功能菜單盡量與業(yè)務劃分基本一致D.操作流程盡量與業(yè)務流程基本一致

67、白盒測試中，()覆蓋是指設計若干個測試用例，運行被測程序，使得程序中的每個判斷的取真分支和取假分支至少執(zhí)行一次。A.語句B.判定C.條件D.路徑

68、在面向?qū)ο蠹夹g中，多態(tài)性的含義是（）。A.一個對象可同時指向不同的類的對象B.同一消息在不同時刻可調(diào)用不同的方法C.對象的生存周期中包含對象的多種狀態(tài)D.不同消息可以調(diào)用相同的方法

69、甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)接受乙公司委托，對其擁有和經(jīng)營的××酒樓的市場價值進行評估。該酒樓位于××市繁華商業(yè)區(qū)，是該市著名的老字號餐飲店。根據(jù)乙公司提供的經(jīng)營資料，該酒樓年總經(jīng)營收入為5320萬元，其中老字號品牌帶來的收入占8%；年主營業(yè)務成本和稅金為2260萬元，管理費用為130萬元，財務費用為250萬元，市場推廣及銷售費用為210萬元。根據(jù)市場調(diào)查，該市餐飲業(yè)的平均年利潤率為10%。該酒樓歸屬于房地產(chǎn)的年經(jīng)營收入為（）萬元。A.4362.40B.4788.00C.4894.40D.5320.00

70、（）是錯誤的描述。A.Delphi和VisualBasic都是可視化編程語言B.可視化編程中采用控件技術和事件驅(qū)動工作方式C.在可視化編程中，可以不編寫程序代碼來完成界面的設計工作D.使用UML（UnifiedModelingLanguage）開發(fā)軟件不需要編寫程序

71、為提高××機場航油保障能力，保障擴建后的××機場航油供應，中國航空××油料有限責任公司經(jīng)相關部門批準鋪設場外輸油管線。此輸油管線將在估價對象廠區(qū)內(nèi)設置定向鉆穿越入土點，在地下鋪設輸油管。根據(jù)《××市民用機場航空油料管線保護辦法》管線中心線兩側(cè)各5米為保護范圍。在航油管線保護范圍內(nèi)，需建造建筑物、構(gòu)筑物的，應當在征得市空港辦的同意，按有關規(guī)定辦理審批手續(xù)。為了解相關的補償費用情況，便于管理部門制訂補償方案，故產(chǎn)生了本項目的評估。價值時點為2019年4月10日。估價對象位于××區(qū)××大橋北側(cè)，××江西岸，為剩余使用年限37年的倉儲用途房地產(chǎn)。涉及鋪設輸油管線的土地位于整個地塊的南部，且緊沿××大橋北側(cè)保護范圍線，全長約280米，為狹長的帶狀，鋪設輸油管線后，恢復場地并不改變原權利人權屬。根據(jù)《××市民用機場航空油料管線保護辦法》管線中心線兩側(cè)各5米為保護范圍，則涉及土地約2800平方米，約占總土地面積的5.67%，涉及10幢建筑物，根據(jù)估價人員現(xiàn)場丈量，合計涉及需拆除的建筑面積為：2567.17平方米。該項目中涉及的地上建筑物根據(jù)要求必須予以拆除，屬不可修復的情況。其連帶的工業(yè)用地屬部分可修復的情況。4.本次估價損害補償費用主要包含（）。A.倉儲用地土地減損價值、建（構(gòu)）筑物價值、設備及貨物搬遷費、經(jīng)營收益損失補償B.倉儲用地土地價值、10幢建筑物價值C.倉儲用地土地價值、10幢建筑物價值、倉儲用地的經(jīng)營收益D.倉儲用地土地減損價值、建（構(gòu)）筑物價值、設備及貨物搬遷費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償

72、下圖所示的程序流程圖中有（）條不同的簡單路徑，采用McCabe度量法計算該程序圖的環(huán)路復雜性為（請作答此空）。A.3B.4C.5D.6

73、以下關于C/C++程序變量的敘述中，錯誤的是（）。A.變量實際上是存儲位置的名字B.變量都具有類型屬性C.變量必須先聲明，然后才能引用D.除了賦值運算，其他運算都不能改變變量的值

74、面向?qū)ο蟪绦蛟O計的基本思想是通過建立與客觀實際相對應的對象，并通過這些對象的組合來創(chuàng)建具體的應用，其中對象是指（）。A.數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)的封裝體B.數(shù)據(jù)以及在其上操作的封裝體C.程序功能模塊的封裝體D.一組有關事件的封裝體

75、按照ISO/IEC9126軟件質(zhì)量模型的規(guī)定，軟件的適應性是指（）。A.軟件運行于不同環(huán)境中的故障率B.軟件運行于不同環(huán)境中的安全等級C.將一個系統(tǒng)耦合到另一個系統(tǒng)所需的工作量D.軟件運行于不同環(huán)境中的能力

76、以下關于CMM的敘述中，不正確的是（）。A.CMM是指軟件過程能力成熟度模型B.CMM根據(jù)軟件過程的不同成熟度劃分了5個等級，其中，1級被認為成熟度最高，5級被認為成熟度最低C.CMMI的任務是將已有的幾個CMM模型結(jié)合在一起，使之構(gòu)成"集成模型"D.采用更成熟的CMM模型，一般來說可以提高最終產(chǎn)品的質(zhì)量

77、在公有繼承的情況下，基類的成員在派生類中的訪問權限為（）。A.公有B.私有C.保持不變D.受保護

78、標準化對象一般可分為兩大類：一類是標準化的具體對象，即需要制定標準的具體事物；另一類是（），即各種具體對象的總和所構(gòu)成的整體，通過它可以研究各種具體對象的共同屬性、本質(zhì)和普遍規(guī)律。A.標準化抽象對象B.標準化總體對象C.標準化虛擬對象D.標準化面向?qū)ο?/p>

79、在一系統(tǒng)中，不同類對象之間的通信的一種構(gòu)造稱為()，一個對象具有多種形態(tài)稱為(請作答此空)。A.繼承B.封裝C.多態(tài)D.覆蓋

80、某C語言程序中，x是一個浮點型變量，m是一個值為正整數(shù)的整型常量，表達式x%m(x被m除取余數(shù))在（）時會報錯，這是一種（請作答此空）錯誤。A.詞法B.語法C.語義D.運行

81、商務辦公樓是指用于公司或企業(yè)從事各種業(yè)務經(jīng)營活動的建筑物及其附屬設施和相關場地。商務辦公房地產(chǎn)及其估價都有其特殊之處。寫字樓可從不同的角度、按照不同的標準進行分類與分級。按寫字樓所處的位置、自然或質(zhì)量狀況和收益能力對寫字樓進行分類時，（）具有良好的地理位置，建筑物的物理狀況良好，建筑質(zhì)量達到有關建筑條例或規(guī)范的要求，但建筑物的功能不是最先進的，有自然磨損存在，收益能力低于新建成的同類建筑物。A.甲級寫字樓B.乙級寫字樓C.丙級寫字樓D.丁級寫字樓

82、商品關系P（商品名，條形碼，產(chǎn)地，價格）中的（）屬性可以作為該關系的主鍵。查詢由“北京”生產(chǎn)的185升電冰箱的SQL語句應該是：SELECT商品名，產(chǎn)地FROMPWHERE產(chǎn)地=‘北京’AND（）；將價格小于50的商品上調(diào)5%的SQL語句應該是：UPDATEPWHERE價格＜50；A.條形碼=185升電冰箱B.條形碼=‘185升電冰箱’C.商品名=185升電冰箱D.商品名=‘185升電冰箱’

83、在結(jié)構(gòu)化設計方法中，概要設計階段的任務是給出系統(tǒng)的各個模塊，確定每個模塊的功能、接口(模塊間傳遞的數(shù)據(jù))及調(diào)用關系，用模塊及對模塊的調(diào)用來構(gòu)建軟件的體系結(jié)構(gòu)，并采用結(jié)構(gòu)圖進行描述。結(jié)構(gòu)圖的基本成分有(請作答此空)。結(jié)構(gòu)圖的形態(tài)特征中，()是指一層中最大的模塊個數(shù)。A.模塊、類和消息B.模塊、數(shù)據(jù)流和接口C.模塊、調(diào)用和數(shù)據(jù)D.模塊、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)和算法

84、程序中局部數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)測試通常在（）階段進行，而全局數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)測試通常在（）階段進行。A.單元測試B.集成測試C.確認測試D.系統(tǒng)測試

85、n個元素依次全部進入棧后，再陸續(xù)出棧并經(jīng)過一個隊列輸出。那么，（）。A.元素的出隊次序與進棧次序相同B.元素的出隊次序與進棧次序相反C.元素的進棧次序與進隊次序相同D.元素的出棧次序與出隊次序相反

86、某市土地管理部門掛牌整體出讓一宗土地面積為50萬m2的住宅用地。某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬取得該宗土地。出讓文件規(guī)定可以分期開發(fā)，該開發(fā)公司擬用滾動開發(fā)的模式進行房地產(chǎn)開發(fā)，具體計劃如下：由于開發(fā)規(guī)模較大且擬采用新的施工技術方案，預計實際開發(fā)成本比社會平均開發(fā)成本低100元/m2；目前住宅需求旺盛，預計住宅市場價格會以每年5％的速度上漲。現(xiàn)該開發(fā)公司委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估其能承受的最高掛牌出讓地價。房地產(chǎn)估價機構(gòu)在選用假設開發(fā)法進行估價時，用動態(tài)分析法進行測算。在計算扣除項時，除開發(fā)成本、管理費用外，還應包括（）。A.銷售費用.銷售稅費和開發(fā)利潤B.銷售費用.銷售稅費和所得稅C.銷售費用.銷售稅費和購地稅費D.銷售費用.銷售稅費.投資利息和購地稅費

87、在Word編輯狀態(tài)下，將正文中所有“internetexplorer”改寫為“InternetExplorer”，常選用編輯子菜單上的（）命令；單擊“工具”欄中的“（）”按鈕可以在光標所在處插入超鏈接。A.見圖AB.見圖BC.見圖CD.見圖D

88、操作數(shù)“00000101”與“00000101”執(zhí)行邏輯（）操作后，運算結(jié)果“00000000”A.或B.與C.異或D.與非

89、甲公司于2008年5月購得一幢登記用途為辦公的兩層臨街房屋，首層建筑面積為2000m2，二層建筑面積為1500m2，該房屋于2010年1月出租給乙公司，租賃期限為10年，乙公司承租后將該房屋裝修改造成酒樓，并在二層頂部加建了500m2的包房，2011年3月甲公司以該房屋申請了3年期抵押貸款，丙房地產(chǎn)估價機構(gòu)于2011年接受委托，對房屋進行了抵押估價。A.選用辦公用途的三個可比實例B.選用酒店用途的三個可比實例C.收益法和比較法的價格差可以大于1.2倍D.本著謹慎原則，應優(yōu)選比較法

90、在數(shù)據(jù)庫設計中，當合并局部E-R圖時，“職工”在某一局部應用中被當作實體，而在另一局部應用中被當作屬性，這種沖突被稱為（）沖突。A.屬性B.命名C.結(jié)構(gòu)D.聯(lián)系

91、如何區(qū)分類方法和實例化方法？

92、房地產(chǎn)估價師一項實操性很強的業(yè)務，房地產(chǎn)估價報告寫作，是房地產(chǎn)估價師必須熟練掌握的專業(yè)技能。能否成為一名合格的房地產(chǎn)估價師，達到執(zhí)業(yè)要求，估價報告的寫作能力，是必不可少的檢驗標準。下列各項中，不屬于房地產(chǎn)估價報告對語句要求的是（）。A.句子簡潔，概括性強B.搭配得當C.邏輯嚴密D.用詞簡練、標準

93、下列設計模式中，（）模式既是類結(jié)構(gòu)型模式，又是對象結(jié)構(gòu)型模式。此模式與（請作答此空）模式類似的特征是，都給另一個對象提供了一定程度上的間接性，都涉及到從自身以外的一個接口向這個對象轉(zhuǎn)發(fā)請求。A.橋接（Bridge）B.適配器（Adapter）C.組成（Composite）D.裝飾器（Decorator）

94、如果模塊A的三個處理都對同一數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)操作，則模塊A的內(nèi)聚類型是（49）。A.邏輯內(nèi)聚B.時間內(nèi)聚C.功能內(nèi)聚D.通信內(nèi)聚

95、定義一個函數(shù)：輸出0-n間的偶數(shù)

96、2019年8月1日，某房地產(chǎn)估價公司對××市××區(qū)××路××號的在建商業(yè)大廈進行了抵押評估。1.估價機構(gòu)應首先審核該在建商業(yè)大廈的合法性，要求委托人提供（）。A.原規(guī)劃審批文件B.房屋預售許可證C.房屋所有權證、土地使用權證D.國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證

97、某非確定的有限自動機（NFA）的狀態(tài)轉(zhuǎn)換圖如下圖所示（q0既是初態(tài)也是終態(tài)），與該NFA等價的確定的有限自動機（DFA）是（）。A.見圖AB.見圖BC.見圖CD.見圖D

98、某企業(yè)招聘系統(tǒng)中，對應聘人員進行了篩選，學歷要求為本科、碩士或博士，專業(yè)為通信、電子或計算機，年齡不低于26歲且不高于40歲。（52）不是一個好的測試用例集。A.(本科，通信，26)、(碩士，電子，45)B.(本科，生物，26)、(博士，計算機，20)C.(高中，通信，26)、(本科，電子，45)D.(本科，生物，24)、(碩士，數(shù)學，20)

99、王某于1999年在某城市中心城區(qū)購買了一幢6層的百貨大廈，為保證正常經(jīng)營，于2004年初進行了重新裝修。2006年初，王某委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估該大廈的市場價值，評估結(jié)果為800萬元。一年后王某因病去世，臨終前留下遺囑：總價值800萬元的大廈由其一兒一女平均繼承。為此，該大廈處分前兄妹倆達成書面協(xié)議：妹妹獲得該大廈的一、二層，哥哥獲得三至六層。若哥哥將其房地產(chǎn)出租后，又與銀行簽訂了抵押合同，并委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估，則房地產(chǎn)估價師在抵押估價報告中應提示（）。A.該房屋租賃關系不能對抗已登記的抵押權B.如未通知承租人，則該抵押合同效力待定C.如不辦理抵押登記，該抵押合同無效D.如處置該抵押物，該租賃合同對受讓人依然有約束力

100、下圖所示的插頭可以連接到PC機主板上的（）接口。A.COMB.RJ-45C.USBD.PS/2三、問答題

101、近期，某城市房地產(chǎn)市場發(fā)生了較大變化，房地產(chǎn)成交量明顯萎縮，住宅市場價格出現(xiàn)下跌趨勢，某房地產(chǎn)估價機構(gòu)承接了該市一處住宅小區(qū)在建工程的房地產(chǎn)抵押業(yè)務，請問：結(jié)合該市房地產(chǎn)狀況，采用假設開發(fā)法評估該在建工程的抵押價值應注意哪些問題？

102、下列估價結(jié)果報告和估價技術報告存在多處錯誤，請指明其中的13處（每指明一處錯誤得3分，本題全對得40分，請在答題紙上作答。每個錯誤對應一個序號，未將錯誤內(nèi)容寫在括號后面空格處的不計分）××房地產(chǎn)在建工程抵押估價結(jié)果報告一、估價委托人名稱：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系人：××聯(lián)系電話：××二、房地產(chǎn)估價機構(gòu)估價機構(gòu)：XXX有限責任公司住所：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈10樓法定代表人：XXX資質(zhì)等級：一級證書編號：建房估證字［2007]XXX號有效期限：2015年XX月XX日至2015年XX月XX日三、估價目的為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評估房地產(chǎn)抵押價值。四、估價對象估價對象為位于××市××大道××號××房地產(chǎn)在建工程，辦理了《建筑工程施工許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》和《國有土地使用證》。估價對象為××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有。估價對象2004年6月竣工后，建筑總層數(shù)為地面七層、地下一層，總建筑面積為26934.74平方米。其他（略）。五、價值時點2015年6月14日（實地查勘之日）六、價值類型本報告所確定的房地產(chǎn)價值，是根據(jù)本報告的估價目的、在公開市場條件下的以其產(chǎn)權用途持續(xù)使用確定的價值時點上的公開市場價格。七、估價原則獨立、客觀、公正原則；合法原則；最高最佳利用原則；替代原則；價值時點原則；謹慎原則。八、估價依據(jù)1.《中華人民共和國物權法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《中華人民共和國土地管理法》；4.《房地產(chǎn)估價規(guī)范》；5.《中華人民共和國擔保法》；6.《國有土地上房屋征收評估辦法》；7.《房屋抵押評估委托書》；8.《房屋抵押評估委托合同》；9.《房地產(chǎn)估價基本術語》；10.委托人提供的在建工程合法證明；11.注冊房地產(chǎn)估價師實地查勘獲得的資料和市場調(diào)查資料。九、估價方法由于估價對象是在建工程，缺少可比實例和產(chǎn)生收益的條件，而具有開發(fā)潛力，因此首先選用假設開發(fā)法對其進行估價，然后選用成本法進行估價，最后將兩種估價方法的估價值進行綜合處理得出估價對象的最終估價結(jié)果。假設開發(fā)法就是預計估價對象開發(fā)完成后的價值，扣除預計后續(xù)開發(fā)建設的實際支出及應得利潤來求取估價對象價值的方法。成本法就是以房地產(chǎn)價格的各個構(gòu)成部分的累加為基礎來求取估價對象房地產(chǎn)價值的方法。十、估價結(jié)果經(jīng)過測算，確定估價對象××房地產(chǎn)在建工程在價值時點2015年6月14日的抵押價值為84990441元（大寫：人民幣捌仟肆佰玖拾玖萬肆佰肆拾壹元整）。十一、注冊房地產(chǎn)估價師十二、實地查勘日期（略）十三、估價作業(yè)日期2015年6月14日至2015年6月19日十四、風險提示分析（略）××房地產(chǎn)在建工程抵押估價技術報告一、估價對象描述與分析（一）估價對象區(qū)位狀況描述與分析（略）（二）估價對象實物狀況描述與分析（略）（三）估價對象權益狀況描述與分析（略）二、市場背景描述與分析（略）三、最高最佳利用分析（略）四、估價方法適用性分析（略）五、估價測算過程（一）運用假設開發(fā)法求取估價對象的價格經(jīng)測算，計算結(jié)果為92978507元（計算過程略）（二）運用成本法求取估價對象的價格1.選擇具體估價路徑本次估價選擇房地合估路徑。2.成本法估價的計算公式房地產(chǎn)價格=土地成本+建設成本+管理費用+銷售費用+銷售稅費+投資利息+開發(fā)利潤（1）求取估價對象土地使用權價格土地單價（樓面地價）為897元／㎡（計算過程略）。,土地成本=897×26934.74=24160462（萬元）（2）求取估價對象地上建筑物價格①前期工程費前期工程費包括勘察測量、規(guī)劃設計、臨時供水供電以及場地平整、臨時道路等項目前期工作的必要支出。即前期工程費＝30+50+10+50=140（元／㎡）②建筑安裝工程費建筑安裝工程費包括土建工程費用、裝飾及附屬工程費用、機電安裝工程費用等。根據(jù)《××省建筑工程計價辦法》、《××省建筑工程綜合定額》、《××省裝飾裝修工程計價辦法》及《××省裝飾裝修工程綜合定額》，參考××市同類型建筑技術經(jīng)濟指標及相關市場行情，根據(jù)估價對象的實際情況，取建安費用＝1238（元/㎡）③基礎設施建設費基礎設施建設費包括城市規(guī)劃要求配套的道路、給排水、電力、電信、燃氣、等設施的建設費用。由于基礎設施建設費包含在土地取得成本中，在此沒有基礎設施建設費。④公共配套設施建設費公共配套設施建設費包括城市規(guī)劃要求配套的教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、社區(qū)服務、市政公用等非營業(yè)性設施的建設費用。參考所在區(qū)域同等規(guī)模物業(yè)，取建筑安裝工程費的2%，即公共配套設施建設費=1238×2%=24.76（元／㎡）⑤開發(fā)期間稅費開發(fā)期間稅費為每平方米建筑面積210元（依據(jù)略)⑥建設成本建設成本＝140＋1238＋24.76＋210＝1612.76（元／㎡）總建設成本=1612.76×22792.52=36758865（萬元）（3）管理費用是指為組織和管理項目開發(fā)經(jīng)營活動的必要支出，按照建筑安裝工程費的一定比例來測算。根據(jù)估價對象的實際情況，管理費用為建筑安裝工程費的2%，即1238×2%=24.76（元／㎡）（4）銷售費用銷售費用發(fā)生在開發(fā)建設完成前半年，根據(jù)建設成本按銷售代理費3%(依據(jù)略），計算得123.8（元／㎡）（計算略）。（5）投資利息假設開發(fā)期為兩年，貸款利率按一至三年期貨款年利率5.4%測算，土地、城市基礎設施配套費在第一年初一次性投入，建安成本及公建配套費在開發(fā)期均勻投入，則土地費用利息=897×5.4%×2=96.88（元／㎡）建安成本、管理費利息=（1612.76+24.76）×5.4%×2×0.5=88.43（元／㎡）（6）開發(fā)利潤根據(jù)公司以往的工程利潤，取460.91（元／㎡）經(jīng)估價人員現(xiàn)場勘察，結(jié)合評估人員現(xiàn)場觀察，確定綜合成新率為95%。估價對象的市場總價=24160462+36758865+（24.76+88.43+96.88+24.76+123.8+460.91）×26934.74=82993424（元）（取整）則估價對象的市場單價=建筑物評估現(xiàn)值+土地評估現(xiàn)值=82993424/26934.74=3081（元／㎡）（取整）（三）估價對象的價格運用加權平均法求取估價對象的價格。取假設開發(fā)法計算結(jié)果的權數(shù)為20%，成本法計算結(jié)果的權數(shù)為80%，則：估價對象價格=92978507×20％+82993424×80％=84990441元。六、估價結(jié)果確定經(jīng)過測算，確定估價對象××房地產(chǎn)在建工程在價值時點2015年6月14日的抵押價值為84990441元（大寫：人民幣捌仟肆佰玖拾玖萬肆佰肆拾壹元整）。附件（略）

103、結(jié)構(gòu)型設計模式涉及如何組合類和對象以獲得更大的結(jié)構(gòu)，分為結(jié)構(gòu)型類模式和結(jié)構(gòu)型對象模式。其中，結(jié)構(gòu)型類模式采用繼承機制來組合接口或?qū)崿F(xiàn)，而結(jié)構(gòu)型對象模式描述了如何對一些對象進行組合，從而實現(xiàn)新功能的一些方法。以下（48）模式是結(jié)構(gòu)型對象模式。A.中介者(Mediator)B.構(gòu)建器（Builder）C.解釋器（Interpreter）D.組合（Composite）

104、傳統(tǒng)的軟件開發(fā)模型有瀑布模型、演化模型、螺旋模型、噴泉模型等。下圖給出的軟件開發(fā)過程屬于（）模型。A.瀑布B.演化C.螺旋D.噴泉

105、××市東區(qū)××莊1號的工業(yè)用途房地產(chǎn)，現(xiàn)自用主要生產(chǎn)汽車配件，××房地產(chǎn)估價機構(gòu)接受委托評估該工業(yè)廠房的市場價值，注冊房地產(chǎn)估價師張某認為該工廠沒有出租，所以不適宜選用收益法，工業(yè)房地產(chǎn)應選用成本法估價，說說你的看法？如果選用成本法對該工業(yè)房地產(chǎn)估價，選用房地分估路徑，如何求取該工業(yè)房地產(chǎn)土地的價值？

106、閱讀以下說明和代碼，填補代碼中的空缺，將解答填入答題紙的對應欄內(nèi)。【說明】下面的程序利用快速排序中劃分的思想在整數(shù)序列中找出第k小的元素（即將元素從小到大排序后，取第k個元素）。對一個整數(shù)序列進行快速排序的方法是：在待排序的整數(shù)序列中取第一個數(shù)作為基準值，然后根據(jù)基準值進行劃分，從而將待排序的序列劃分為不大于基準值者（稱為左子序列）和大于基準值者（稱為右子序列），然后再對左子序列和右子序列分別進行快速排序，最終得到非遞減的有序序列。例如，整數(shù)序列“19,12,30,11,7,53,78,25"的第3小元素為12。整數(shù)序列“19,12,7,30,11,11,7，53.78,25,7"的第3小元素為7。函數(shù)partition（inta[],intlow,inthigh）以a[low]的值為基準，對a[low]、a[low+l]、…、a[high]進行劃分，最后將該基準值放入a[i](low≤i≤high)，并使得a[low]、a[low+l]、，．．、A[i-1]都小于或等于a[i]，而a[i+l]、a[i+2]、．．、a[high]都大于a[i]。函教findkthElem(inta[],intstartIdx,intendIdx,inrk)在a[startIdx]、a[startIdx+1]、...、a[endIdx]中找出第k小的元素?！敬a】#include＜stdio.h>#include＜stdlib.h>Intpartition（inta[]，intlow,inthigh）{//對a[low..high]進行劃分，使得a[low..i]中的元素都不大于a[i+1..high]中的元素。intpivot=a[low]；//pivot表示基準元素Inti=low,j=high;while(（1）){While(i＜j&&a[j]>pivot)--j;a[i]=a[j]While(i＜j&&a[i]>pivot)++i;a[j]=a[i]}（2）；//基準元素定位returni；}IntfindkthElem（inta[]，intstartIdx，intendIdx,intk）{//整數(shù)序列存儲在a[startldx..endldx]中，查找并返回第k小的元素。if(startldx＜0||endIdx＜0||startIdx>endIdx||k＜1||k-l>endIdx||k-1＜startIdx)Return-1;//參數(shù)錯誤if(startIdx＜endldx){intloc=partition(a,startIdx,endldx)；∥進行劃分，確定基準元素的位置if(loc==k-1)∥找到第k小的元素return（3）；if(k-l＜loc)//繼續(xù)在基準元素之前查找returnfindkthElem(a，（4），k）；else／／繼續(xù)在基準元素之后查找returnfindkthElem(a，（5），k);}returna[startIdx]；}intmain(){inti,k;intn;inta[]={19,12,7,30,11,11,7,53,78,25,7};n=sizeof(a)／sizeof(int)//計算序列中的元素個數(shù)for(k=1;k＜n+1；k++){for(i=0;i＜n;i++){printf(“%d/t”,a[i]);}printf(“\n”);printf(“elem%d=%d\n,k,findkthElem(a,0,n-1,k));//輸出序列中第k小的元素}return0；}

107、指出并改正下列房地產(chǎn)估價文書的錯誤（本題10分。錯處不超過4個。如將正確的內(nèi)容改錯，則每改錯1處倒扣2.5分。本題最多扣至零分。請在答題紙上作答，不得在試卷上改錯）對某新建成的寫字樓進行估價，估價人員掌握了在價值時點時的相關資料（表），并用收益法評估該寫字樓的市場價值。表估價對象相關資料（一）年有效毛收入22000×50×12×（1－10％）＝11880000元（二）年運營費用1.年維修費用22000×2000×2％＝880000元2.年管理費用年管理費用＝年有效毛收入×管理費用率＋管理用房租金損失＝11880000×3％＋500×50×12＝656400元3.年增值稅及附加年增值稅及附加＝11880000×5.55％＝659340元4.年運營費用小計年運營費用＝880000＋656400＋659340＝2195740元（三）年凈收益年凈收益＝（一）項－（二）項＝11880000－2195740＝9684260元（四）估價結(jié)果估價結(jié)果=9684260/5%×[1-1/（1+5%）50]=176795128.7元（取整）

108、（）testingensuresthatasoftwaremoduleoperatescorrectlyandreliably.A.ApplicationB.IntegrationC.SystemD.Unit

109、()isanimportantconceptsinceitallowsreuseofaclassdefinitionwithoutrequiringmajorcodechanges.A.InheritanceB.PolymorphismC.EncapsulationD.DatA.hiding

110、以下關于編程的敘述中，不正確的是（55）。A.當程序員正沉浸于算法設計和編程實現(xiàn)時，不希望被干擾或被打斷B.程序員需要用清晰易懂的語言為用戶編寫操作使用手冊C.為提高程序的可讀性，程序中的注釋應重點解釋程序中各語句的語義D.編程需要個性化藝術，也要講究團隊協(xié)作，閉門造車往往事倍功半

111、Software()activitiesinvolvemakingenhancementstosoftwareproducts,adaptingproductstonewenvironments,andcorrectingproblems.A.analysisB.designC.codingD.maintenance

112、（）isadevicethatconvertsimagestodigitalformat.A.CopierB.PrinterC.ScannerD.Display

113、某企業(yè)準備將3項任務P、Q、R分配給甲、乙、丙三人，每人分別做一項。估計各人完成各項工作所需的天數(shù)如下表所示：設最優(yōu)的分配方案為完成這三項工作所需的總天數(shù)最少，則在最優(yōu)分配方案中，（）。A.甲執(zhí)行PB.甲執(zhí)行QC.乙執(zhí)行PD.乙執(zhí)行R

114、設有一個關系EMP（職工號，姓名，部門名，工種，工資），若需查詢不同部門中擔任“鉗工”的職工的平均工資，則相應的SELECT語句為：SELECT部門名，AVG(工資)AS平均工資FROMEMPGROUPBY（）HAVING（）將職工號為“23115”、姓名為“李軍”、部門名為“硬件測試部”的元組插入EMP關系中的SQL語句為：Insert（）A.工種=‘鉗工’B.‘工種=鉗工’C.‘工種’=鉗工D.工種=鉗工

115、通常在軟件開發(fā)的（）活動中無需用戶參與。A.需求分析B.維護C.編碼D.測試

116、作業(yè)J1，J2，J3的提交時間和所需運行時間如下表所示。若采用響應比高者優(yōu)先調(diào)度算法，則作業(yè)調(diào)度次序為（）A.J1→J2→J3B.J1→J3→J2C.J2→J1→J3D.J2→J3→J1

117、現(xiàn)有列表['000001.XSHE','000002.XSHE','000003.XSHE','000004.XSHE','000005.XSHE','000006.XSHE','000007.XSHE','000008.XSHE','000009.XSHE','000010.XSHE']刪除該類表的第3個元素'000003.XSHE'將第3個元素'000003.XSHE'添加回去

118、某新建商業(yè)房地產(chǎn)出租經(jīng)營，欲評估其轉(zhuǎn)讓價格?，F(xiàn)選擇了三個經(jīng)營規(guī)模不同的類似出租商業(yè)房地產(chǎn)作為可比實例，測算估價對象房地產(chǎn)的凈收益。已知每個可比實例在價值時點前連續(xù)三年的平均年凈收益分別為280萬元、300萬元和350萬元；依據(jù)最高最佳使用原則選取了350萬元作為估價對象房地產(chǎn)的年凈收益。<1>、這樣的做法有哪些錯誤？<2>、若估價對象的年凈收益保持不變，具體可采用哪些方法求取估價對象的年凈收益？

119、多態(tài)分為參數(shù)多態(tài)、包含多態(tài)、過載多態(tài)和強制多態(tài)四種不同形式。其中，子類型化（一個類型是另一個類型的子類型）屬于（請作答此空）多態(tài)；（）多態(tài)是指同一個名字在不同上下文中可代表不同的含義。A.參數(shù)B.包含C.過載D.強制

120、李某于2014年7月預購了一幢別墅（總售價為120萬元），并先后向開發(fā)商支付了114萬元。該別墅于2015年7月30日竣工后，李某付清了剩余的購房款，但對原裝修不滿意，拆除了部分原裝修設施，進行了重新裝修，又花費了40萬元。2015年9月為籌集資金，作其他投資，欲以該別墅向銀行抵押貸款，并于2015年9月10日委托估價機構(gòu)進行估價。此時同類型（指重新裝修前）別墅的正常市場售價為130萬，李某希望評估價值為2015年9月同類型別墅的正常市場售價加上該別墅的重新裝修費用，即170萬元?，F(xiàn)估價人員掌握的資料有：（1）李某與開發(fā)商于2015年7月30簽訂的正式合同原件；（2）李某的購房發(fā)票；（3）商品房預售許可證復印件；（4）其他市場資料。問：1.上述資料用于抵押估價是否齊全2.估價人員可否承諾按170萬元進行估價3.可否按2015年9月的同類型別墅的正常市場售價加上該別墅的重新裝修費用確定評估值為什么四、問答題

121、張某打算轉(zhuǎn)讓自己的餐館，現(xiàn)在請某房地產(chǎn)評估機構(gòu)對此餐館進行評估，以確定該餐館的市場價值。<1>、與一般的商業(yè)房地產(chǎn)相比，餐飲房地產(chǎn)有哪些特殊性？<2>、說明對此餐館進行評估的技術路線。

122、（）用于存放執(zhí)行指令的地址。若存儲器按字節(jié)編址且指令長度為16位，則程序順序執(zhí)行時，每執(zhí)行一條指令，程序計數(shù)器的值增加（）。A.1B.2C.3D.4

123、創(chuàng)建型設計模式抽象了實例化過程，有助于系統(tǒng)開發(fā)者將對象的創(chuàng)建、組合和表示方式進行抽象。以下（）模式是創(chuàng)建型模式。A.組合(Composite)B.裝飾器（Decorator）C.代理(Proxy)D.單例（Singleton）

124、人耳能聽得到的音頻信號的頻率范圍是20Hz～20kHz，包括：語音、音樂、其它聲音，其中語音頻率范圍通常為（）。A.小于20HzB.300Hz～3400HzC.300Hz～20kHzD.高于20kHz

125、創(chuàng)建一個長度為10的一維全為0的ndarray對象,我們可以使用_______來實現(xiàn)。

126、某系統(tǒng)交付運行之后，發(fā)現(xiàn)無法處理四十個漢字的地址信息，因此需對系統(tǒng)進行修改。此行為屬于（51）維護。A.改正性B.適應性C.完善性D.預防性

127、圖標設計的準則不包括（54）。A.準確表達響應的操作，讓用戶易于理解B.使用戶易于區(qū)別不同的圖標，易于選擇C.力求精細，高光和完美質(zhì)感，易于接近D.同一軟件所用的圖標應具有統(tǒng)一的風格

128、請計算2019除以5的余數(shù)部分

129、Numpy的基礎數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)我們稱之為___________.

130、甲公司在某市街道旁的一幢二層老式自用辦公樓已停用，其用地與乙公司一倉庫用地毗鄰。甲地塊面積為1250m2，乙地塊為3680m2；經(jīng)分別采用市場比較法測算，甲、乙兩地塊的單價分別為4500元/m2和4100元/m2，現(xiàn)甲、乙兩公司經(jīng)協(xié)商確定將兩地塊合并后轉(zhuǎn)讓給某開發(fā)商，某開發(fā)商欲受讓該地塊后開發(fā)一綜合性商務寫字樓。采用假設開發(fā)法原理測算得合并后地塊單價為4800元/m2，土地合并、用途變更等轉(zhuǎn)讓準備手續(xù)費為120萬元。問作為估價師如何確定兩地塊合并后地價增值及其轉(zhuǎn)讓準備手續(xù)費用在甲、乙兩家間的分配額。

131、指出并改正下列房地產(chǎn)估價文書的錯誤估價對象現(xiàn)狀為一空置廠房，土地面積4000㎡，總建筑面積6000㎡，分析其所在區(qū)位特點和周邊環(huán)境，適宜裝修改造成純辦公樓出租；裝修改造方案獲得政府主管部門批準后，補辦了相關手續(xù)、補交了土地價款，土地使用期限自2017年10月1日起50年，總建筑面積不變。現(xiàn)需評估估價對象在2017年10月1目的市場價格（購買總價和單價）。有關資料如下：1.預計估價對象裝修改造的工期為1年，裝修后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的87％。經(jīng)調(diào)查，附近同檔次辦公樓可出租面積平均為建筑面積的85％，可出租面積的平均年租金經(jīng)預測穩(wěn)定在3000元/㎡，空置和租金損失率為10％，出租成本及稅費為年租金收入的25％。2.預計裝修改造費用（含管理費用）為每平方米建筑面積1000元，假設費用在裝修改造期間均勻投入。3.折現(xiàn)率為12％，銷售費用及銷售稅費率為7％（與銷售同時發(fā)生），購買現(xiàn)廠房的稅費為3％。估價測算如下（節(jié)選）：一、估算凈收益。凈收益＝3000×6000×85％×（1－10％）×（1－25％）＝1032.75（萬元）二、測算報酬率Y。采用市場提取法，通過調(diào)查類似辦公用途房地產(chǎn)的價格、凈收益等資料，根據(jù)公式V=A/Y×[1-1/（1+Y）n]采用試算法推算報酬率（具體計算過程略），計算得到報酬率為8.5％。三、估算裝修改造后的辦公樓總價值。辦公樓總價值=1032.75/8.5%×[1-1/（1+8.5%）50]/（1+12%）=11944.37/（1+12%）=10664.61萬元四、裝修改造費用總額。裝修改造費用＝1000×6000/（1＋8.5％）0.5＝576.02萬元五、銷售費用與銷售稅費。銷售費用與銷售稅費＝11944.37×7％/（1＋12％）＝746.52萬元六、購買現(xiàn)廠房的稅費。設估價對象的市場價格總價為V，則：購買現(xiàn)廠房的稅費總額＝V×3％七、計算估價對象在價值時點的市場價格。估價對象的市場價格總價V＝10664.61－746.52－576.02－0.03VV＝9069.97萬元單價＝2650.50/6000＝15116.62元/㎡

132、當一個企業(yè)的信息系統(tǒng)建成并正式投入運行后，該企業(yè)信息系統(tǒng)管理工作的主要任務是（）。A.對該系統(tǒng)進行運行管理和維護B.修改完善該系統(tǒng)的功能C.繼續(xù)研制還沒有完成前功能D.對該系統(tǒng)提出新的業(yè)務需求和功能需求

133、計算機加電自檢以后，引導程序首先裝入（），否則，計算機不能做任何事情。A.操作系統(tǒng)B.編譯程序C.Office系列軟件D.應用軟件

134、通用程序設計語言可用于編寫多領域的程序，（30）屬于通用程序設計語言。A.HTMLB.SQLC.JavAD.Verilog

135、切片[::]是我們在python，numpy以及pandas中最常用的