商鋪租賃規(guī)范合同范本(2024版)

商鋪租賃規(guī)范合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（商鋪地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方，乙方愿意租賃上述商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、天然氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取額外的費用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、家具、燈具等）一、附件列表：1.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單

2.商鋪位置示意圖

3.商鋪租賃合同補充協(xié)議

4.商鋪物業(yè)管理規(guī)定

5.商鋪周邊環(huán)境調(diào)查報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未能保證商鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常運行

干涉乙方正常經(jīng)營活動

向乙方收取額外費用2.乙方違約行為：

未按照約定用途使用商鋪

未按照甲方要求遵守物業(yè)管理規(guī)定

未按時支付租金3.違約行為認(rèn)定：

違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決

如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備故障：

及時通知甲方進(jìn)行維修

如有損失，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.租金支付糾紛：

嚴(yán)格按照約定的租金支付時間和方式履行義務(wù)

如乙方逾期支付，甲方可依法要求滯納金或解除合同3.商鋪用途變更：

乙方需提前一個月通知甲方，并征得甲方同意

如有違反，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失4.物業(yè)管理問題：

乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)