房屋買賣委托合同格式范本(2024版)

房屋買賣委托合同格式范本(2024版)合同編號：__________房屋買賣委托合同格式范本（2024版）甲方（委托人）：乙方（受托人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行買賣的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4房屋性質(zhì)：____________________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）；1.5房屋面積：____________________平方米；1.6房屋現(xiàn)狀：____________________（詳細(xì)描述）；1.7土地使用權(quán)證號：____________________。二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其房屋買賣的獨(dú)家代理人，代理期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找到合適的買家，并協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同。2.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，按照甲方的要求，對買家進(jìn)行篩選、評估，確保買家具備購房資格和支付能力。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，爭取最有利的交易條件。2.5乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。三、費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)向乙方支付人民幣【】元作為代理費(fèi)，代理費(fèi)在房屋買賣合同簽訂后支付。3.2乙方應(yīng)在收到代理費(fèi)后，向甲方提供正式的發(fā)票。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照甲方的要求，尋找到合適買家，導(dǎo)致房屋買賣合同未能簽訂的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)。5.3乙方泄露甲方提供的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.乙方代理資質(zhì)證明5.買家資格證明6.房屋買賣合同7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方的要求，尋找到合適買家，導(dǎo)致房屋買賣合同未能簽訂的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)。2.乙方泄露甲方提供的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.甲方未按約定時間支付代理費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本合同。4.甲方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方無法履行合同的，乙方有權(quán)解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，本合同的委托人。2.乙方：指被甲方委托代理房屋買賣事宜的代理人。3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。4.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的證明其對土地享有使用權(quán)的證書。5.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供房屋買賣代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.獨(dú)家代理人：指甲方指定的唯一有權(quán)代理其房屋買賣事宜的代理人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買家支付能力不足：要求買家提供付款保障措施，如支付定金或提供擔(dān)保。2.買家購房資格問題：核實(shí)買家的購房資格，如不具備購房資格，應(yīng)重新尋找買家。3.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：聘請專業(yè)律師或代理公司協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.房屋信息不實(shí)：要求甲方提供真實(shí)的房屋信息，并對此進(jìn)行核實(shí)。五、所有應(yīng)用場景：1.