房地產(chǎn)委托管理合同范本(2024版)

房地產(chǎn)委托管理合同范本(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)委托管理合同范本（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條委托事項1.1甲方委托乙方對房產(chǎn)進行日常管理和維護，包括但不限于物業(yè)管理、設施維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。1.2甲方同意乙方根據(jù)實際情況，為維護房產(chǎn)及甲方利益，采取合理的管理措施。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第三條管理費用3.1甲方應按月支付給乙方管理費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2管理費用支付方式為：每月底前一次性支付下一個月管理費用。3.3管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、水電費、稅費等。第四條乙方的權利和義務4.1乙方應認真履行管理職責，確保房產(chǎn)的安全、整潔和正常使用。4.2乙方應定期對房產(chǎn)進行檢查、維修，確保設施設備處于良好狀態(tài)。4.3乙方應按約定及時向甲方報告房產(chǎn)管理情況。4.4乙方不得擅自將委托事項轉委托給第三方。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應按時支付管理費用，不得無故拖延或拒付。5.2甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。5.3甲方應遵守房產(chǎn)管理規(guī)定，不得損害房產(chǎn)及他人合法權益。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按約定履行管理職責，導致房產(chǎn)損失或損害的，乙方應承擔相應責任。6.3若甲方未按約定支付管理費用，乙方有權解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房產(chǎn)所有權證明文件

2.受托方資質證明文件

3.房產(chǎn)詳細信息資料

4.管理費用明細表

5.維修保養(yǎng)計劃表

6.安全管理規(guī)定

7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方未按時支付管理費用，視為違約。

2.乙方未按約定履行管理職責，導致房產(chǎn)損失或損害，視為違約。

3.乙方擅自將委托事項轉委托給第三方，視為違約。

4.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)所有人：指房地產(chǎn)權利人或者合法權益人。

2.受托方：指承擔房地產(chǎn)管理職責的一方。

3.管理費用：指委托方支付給受托方的房產(chǎn)管理所需的費用。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按時支付管理費用：及時與甲方溝通，催促其支付，必要時可依法解除合同。

2.乙方未按約定履行管理職責：及時與乙方溝通，要求其改正，嚴重者可依法解除合同。

3.房產(chǎn)損失或損害：及時報警，收集證據(jù)，向乙方追責。

4.合同爭議：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.房產(chǎn)所有人委托給受托方進行日常管理和維護。

2.受托方按照約定履行管理職責，確保房產(chǎn)的