委托代辦出售房屋合同(2024版)

委托代辦出售房屋合同(2024版)合同編號：__________委托代辦出售房屋合同（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項1.1乙方作為甲方代理人，負責代理甲方出售該房屋，并按照本合同約定處理與該房屋出售相關(guān)的全部事宜。1.2乙方應(yīng)竭力維護甲方的合法權(quán)益，確保甲方在出售過程中免受損失。第二條代理權(quán)限2.1乙方有權(quán)以甲方名義與購房人簽訂《房屋買賣合同》。2.2乙方有權(quán)代表甲方處理與出售該房屋相關(guān)的包括但不限于價格談判、支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，如超出授權(quán)范圍，須立即報告甲方并取得甲方書面同意。第三條代理費用3.1乙方代理該房屋出售的事務(wù)，應(yīng)收取人民幣【】元作為代理費用。3.2代理費用支付方式：【】第四條合同的解除和終止（1）乙方嚴重違反本合同的約定；（2）乙方喪失民事行為能力；（3）乙方死亡或破產(chǎn)。4.2在本合同有效期內(nèi)，如甲方要求解除或終止本合同，應(yīng)提前【】天書面通知乙方。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方未按本合同約定完成出售事項的，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的代理費用。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋共有權(quán)人同意出售證明

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.房屋買賣合同范本

5.代理授權(quán)書

6.代理費用支付憑證

7.房屋出售廣告及宣傳材料

8.購房人資質(zhì)證明復(fù)印件

9.房屋交接單

10.房屋鑰匙交付證明二、違約行為及認定：

1.乙方未按合同約定時間完成出售事項，視為違約。

2.乙方未按合同約定價格完成出售事項，視為違約。

3.乙方未按合同約定處理與出售事項相關(guān)的具體事宜，視為違約。

4.乙方超出授權(quán)范圍行事，未經(jīng)甲方書面同意，視為違約。

5.甲方未按合同約定時間支付代理費用，視為違約。

6.甲方未按合同約定提供清晰產(chǎn)權(quán)證明，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.委托方：指房屋所有權(quán)人，授權(quán)乙方代理出售房屋的一方。

2.受托方：指接受甲方委托，代理甲方出售房屋的一方。

3.代理費用：指乙方代理甲方出售房屋所收取的費用。

4.代理授權(quán)書：指甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋出售事宜的書面文件。

5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到購房人名下的過程。

6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)完成房屋出售。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的代理費用。2.問題：購房人支付購房款不及時。

解決辦法：乙方應(yīng)督促購房人按時支付購房款，如購房人違約，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：立即暫停出售事宜，由甲方解決產(chǎn)權(quán)糾紛，必要時可尋求法律途徑。4.問題：房屋在出售過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。

解決辦法：如質(zhì)量問題影響購房人購買決策，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行維修或降價處理。5.問題：乙方超出授權(quán)范圍行事。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的代理費用。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為出售房屋，但無暇顧及出售事宜。

2.甲方對房屋市場行情不熟悉，需乙方提供專業(yè)建議。