2024版租賃商鋪營業(yè)房合同

2024版租賃商鋪營業(yè)房合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其商鋪營業(yè)房出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪營業(yè)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪營業(yè)房位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪營業(yè)房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該商鋪營業(yè)房僅為____________________使用，不得用于其他非法經(jīng)營活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致商鋪營業(yè)房及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪營業(yè)房及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪營業(yè)房及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)造成的人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損失，概由乙方自行負(fù)責(zé)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定使用租賃物，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.商鋪營業(yè)房所有權(quán)證明文件

4.商鋪營業(yè)房設(shè)施設(shè)備清單

5.保險(xiǎn)單復(fù)印件

6.租賃合同書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定支付租金：逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

2.乙方未按約定使用租賃物：甲方有權(quán)解除本合同。

3.甲方未按約定維修租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

4.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.租賃合同：出租方將物品交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。

2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。

3.滯納金：逾期未支付租金的違約方應(yīng)支付給守約方的違約費(fèi)用。

4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定使用租賃物：甲方可以解除合同。

3.商鋪營業(yè)房及設(shè)施設(shè)備損壞：根據(jù)損壞原因，由甲方或乙方負(fù)責(zé)維修。

4.乙方經(jīng)營活動(dòng)造成的人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損失：由乙方自行負(fù)責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有商鋪營業(yè)房，希望出租獲取租金。

2.乙方需要商鋪營業(yè)房進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，愿意支