二手房買賣合同按揭付款(2024版)

二手房買賣合同按揭付款(2024版)合同編號：__________二手房買賣合同按揭付款（2024版）甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、債務等法律糾紛。1.3該房產(chǎn)的用途為_______。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，乙方應按雙方約定的時間向銀行申請貸款，并按揭付款方式支付剩余購房款。第三條按揭付款方式3.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向銀行提交按揭貸款申請，并將貸款審批結果告知甲方。3.2銀行審批通過后，乙方應按照銀行的要求提供相關證明材料，并與銀行簽訂按揭貸款合同。3.3乙方應按銀行約定的期限、金額和方式向甲方支付購房款。3.4乙方未按時支付購房款的，應按照銀行貸款利率支付滯納金。第四條交付及過戶4.1乙方應于銀行放款后_______日內(nèi)向甲方支付購房款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方應自收到全部購房款之日起_______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。4.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權解除本合同，并扣除定金作為違約金。5.3甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件

2.身份證原件及復印件

3.戶口本原件及復印件

4.婚姻狀況證明原件及復印件

5.收入證明原件及復印件

6.銀行流水原件及復印件

7.按揭貸款合同原件及復印件

8.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。

3.甲方未按約定提供房產(chǎn)證明文件，視為違約。

4.乙方未按約定提供貸款所需證明材料，視為違約。

5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當事人。

2.乙方：指購買房產(chǎn)的當事人。

3.定金：指乙方為購買房產(chǎn)支付的誠意金。

4.按揭付款：指乙方通過銀行貸款支付購房款的方式。

5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。

6.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。

解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。

解決辦法：甲方有權解除合同，并扣除定金作為違約金。3.問題：貸款申請未通過或貸款審批延遲。

解決辦法：乙方應重新申請貸款或?qū)で笃渌谫Y渠道，如自籌資金。4.問題：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生爭議。

解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.個人出售二手房，買方采用按揭付款方