房屋買賣意向合同協(xié)議書(2024版)

房屋買賣意向合同協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房屋買賣意向合同協(xié)議書（2024版）甲方（出賣人）：住所：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑規(guī)模為__________平方米，房屋實際用途為__________。第二條房屋出賣2.1甲方同意向乙方出賣上述房屋，并保證該房屋符合國家關(guān)于房屋出賣的法律法規(guī)。2.2乙方同意購買甲方所出賣的房屋，并按照本協(xié)議約定的條款支付價款。第三條價款及支付方式3.1本房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付價款：（1）在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式和期限向甲方支付。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條合同的解除和終止5.1在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除或終止本協(xié)議的其他情形。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日（此頁無）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.首付款支付憑證

5.貸款合同及相關(guān)文件（如有貸款）

6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

7.房屋過戶費用明細單

8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.乙方未按約定時間支付價款，或支付的價款與約定不符。

3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如辦理過戶手續(xù)。

4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，如未按約定使用房屋。

5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋出賣：指房屋所有權(quán)人將其房屋出售給他人的行為。

2.買受人：指購買房屋的人。

3.首付款：指買家在購房時一次性支付給賣家的部分價款。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：與甲方協(xié)商延遲交付日期，或要求甲方支付違約金。

2.乙方延遲支付價款：與乙方協(xié)商延遲支付日期，或要求乙方支付違約金。

3.房屋過戶出現(xiàn)問題：聯(lián)系不動產(chǎn)登記機構(gòu)，了解問題原因，配合解決。

4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：拍照記錄現(xiàn)狀，與甲方協(xié)商解決，或要求甲方進行整改。

5.遇到不可抗力因素：根據(jù)合同約定，協(xié)商解決辦法，或解除合同。