2024版房屋轉(zhuǎn)租合同書

2024版房屋轉(zhuǎn)租合同書合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)租合同書姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）________街道/鎮(zhèn)________號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋內(nèi)的設施、家具等附屬設施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及附屬設施交還給甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條轉(zhuǎn)租4.1乙方在租賃期限內(nèi)享有將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的權利，但需提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。4.2乙方轉(zhuǎn)租時，應確保第三方遵守本合同的各項條款，如第三方違反本合同，乙方應承擔相應的責任。4.3乙方轉(zhuǎn)租時，不得更改房屋的用途，不得破壞房屋的結構，并應確保房屋的安全和整潔。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維護和維修責任由甲方承擔。5.2因乙方使用不當或故意損壞導致房屋及附屬設施損壞的，維修責任由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。7.2本合同的任何一方如發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，本合同即行終止。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件一：房屋附屬設施清單1.家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜、書柜等；

2.電器：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等；

3.其他：寬帶、熱水器、燃氣灶、油煙機、消毒柜等。附件二：房屋照片（如有，可附上房屋照片）一、附件列表：

1.房屋附屬設施清單

2.房屋照片（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

未能按照合同約定提供租賃房屋；

未能按照合同約定履行維修責任；

提前解除合同未通知乙方或未支付違約金。2.乙方違約行為：

未能按照合同約定支付租金；

提前解除合同未通知甲方或未支付違約金；

使用房屋及附屬設施不當或故意損壞。3.違約行為的認定：

違約行為根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定；

違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：擁有房屋出租權的一方。

2.轉(zhuǎn)租方：租賃房屋并將其轉(zhuǎn)租給第三方的一方。

3.租賃期限：合同約定的租賃時間范圍。

4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費用。

5.違約金：違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未能按時支付租金。

解決辦法：甲方應提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金。2.問題：房屋及附屬設施損壞。

解決辦法：甲方負責維修責任，乙方負責因使用不當或故意損壞導致的維修費用。3.問題：乙方需提前解除合同。

解決辦法：乙方應提前一個月通知甲方，并支付違約金；