旅游度假區(qū)租賃協(xié)議

旅游度假區(qū)租賃協(xié)議合同編號：__________旅游度假區(qū)租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1本協(xié)議租賃的標(biāo)的為甲方的度假區(qū)，具體包括：__________（詳細(xì)描述度假區(qū)內(nèi)的設(shè)施、場地等）。1.2乙方租賃甲方的度假區(qū)，用于開展旅游度假業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月______元，總計______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起______個工作日內(nèi)支付首期租金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證度假區(qū)內(nèi)的設(shè)施、場地等符合租賃用途，并確保度假區(qū)內(nèi)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)度假區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理，確保度假區(qū)內(nèi)的正常運營。4.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，但有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)和度假區(qū)內(nèi)的管理規(guī)定。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃用途使用度假區(qū)，不得擅自改變度假區(qū)內(nèi)的設(shè)施和場地。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動。5.3乙方應(yīng)對度假區(qū)內(nèi)的設(shè)施、場地等進行合理使用，愛護公共財產(chǎn)，不得故意損壞。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的______%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的______%。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.度假區(qū)設(shè)施、場地清單4.租賃合同專用章5.甲方授權(quán)書（如有）6.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件（如有）7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議第4.1條，導(dǎo)致度假區(qū)設(shè)施、場地不符合租賃用途或不符合法律法規(guī)要求的，視為違約。2.甲方違反本協(xié)議第4.2條，未能保證度假區(qū)正常運營的，視為違約。3.甲方違反本協(xié)議第4.3條，干涉乙方經(jīng)營活動的，視為違約。4.乙方違反本協(xié)議第5.1條，未按約定使用度假區(qū)或擅自改變設(shè)施、場地的，視為違約。5.乙方違反本協(xié)議第5.2條，從事違法、違規(guī)活動的，視為違約。6.乙方違反本協(xié)議第5.3條，故意損壞度假區(qū)設(shè)施、場地的，視為違約。7.雙方在其他條款中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物品的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例及政府規(guī)章。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供符合租賃用途的度假區(qū)設(shè)施、場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，如甲方未能整改，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)書面催告乙方支付租金，乙方在收到催告后______日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：乙方擅自改變度假區(qū)設(shè)施、場地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成恢復(fù)，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方干涉乙方經(jīng)營活動。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游度假村經(jīng)營方租