動產(chǎn)與不動產(chǎn)管理樣本

動產(chǎn)與不動產(chǎn)管理樣本合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于出租方擁有動產(chǎn)與不動產(chǎn)的管理權(quán)，為滿足承租方對動產(chǎn)與不動產(chǎn)的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就動產(chǎn)與不動產(chǎn)的管理事宜達成如下協(xié)議：一、動產(chǎn)管理1.1出租方應(yīng)保證動產(chǎn)的合法性、安全性和正常使用性，確保動產(chǎn)在租賃期間符合約定的品質(zhì)和性能。1.2承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用動產(chǎn)，并按照甲方的要求進行維護和保養(yǎng)，確保動產(chǎn)的完好無損。1.3租賃期間，動產(chǎn)的保險由承租方負(fù)責(zé)辦理，保險費用由承租方承擔(dān)。1.4租賃期滿后，承租方應(yīng)將動產(chǎn)按照約定條件歸還給出租方，如有損壞或遺失，承租方應(yīng)按約定的方式進行賠償。二、不動產(chǎn)管理2.1出租方應(yīng)保證不動產(chǎn)的合法性、安全性和正常使用性，確保不動產(chǎn)在租賃期間符合約定的品質(zhì)和性能。2.2承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用不動產(chǎn)，并按照甲方的要求進行維護和保養(yǎng)，確保不動產(chǎn)的完好無損。2.3租賃期間，不動產(chǎn)的保險由承租方負(fù)責(zé)辦理，保險費用由承租方承擔(dān)。2.4租賃期滿后，承租方應(yīng)將不動產(chǎn)按照約定條件歸還給出租方，如有損壞或遺失，承租方應(yīng)按約定的方式進行賠償。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__元。3.2租金支付日期為每月的__日，承租方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。四、合同的變更和解除4.1在租賃期間，如雙方同意合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。4.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自__年__月__日至__年__月__日。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__年__月__日一、附件列表：1.動產(chǎn)與不動產(chǎn)管理合同2.動產(chǎn)與不動產(chǎn)清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.維護和保養(yǎng)記錄6.保險單據(jù)7.合同變更或解除協(xié)議8.違約通知書9.法律訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：提供的動產(chǎn)或不動產(chǎn)不符合約定的品質(zhì)和性能未保證動產(chǎn)或不動產(chǎn)的合法性、安全性和正常使用性未按照約定條件交付動產(chǎn)或不動產(chǎn)未履行維護和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致動產(chǎn)或不動產(chǎn)損壞或遺失2.承租方違約：未按照約定的用途使用動產(chǎn)或不動產(chǎn)未按時支付租金或保險費用未按照約定條件歸還動產(chǎn)或不動產(chǎn)，或歸還的動產(chǎn)或不動產(chǎn)損壞或遺失未履行維護和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致動產(chǎn)或不動產(chǎn)損壞或遺失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有動產(chǎn)與不動產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃動產(chǎn)與不動產(chǎn)并支付租金的一方。3.動產(chǎn)：指可以移動并具有經(jīng)濟價值的物品。4.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。5.租賃：指出租方將動產(chǎn)或不動產(chǎn)提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。6.租金：指承租方為使用動產(chǎn)或不動產(chǎn)而支付給出租方的費用。7.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。8.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.動產(chǎn)或不動產(chǎn)交付不符：解決辦法：及時與出租方溝通，要求改正或更換。2.租金支付糾紛：解決辦法：提供租金支付記錄，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.維護和保養(yǎng)責(zé)任爭議：解決辦法：查看維護和保養(yǎng)記錄，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。4.保險理賠糾紛：解決辦法：提供保險單據(jù)和相關(guān)證據(jù)，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。5.合同變更或解除爭議：解決辦法：提供合同變更或解除協(xié)議，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。6.違約行為認(rèn)定爭議：解決辦法：提供違約通知書和相關(guān)證據(jù)，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：