存量住宅居住權(quán)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

存量住宅居住權(quán)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________存量住宅居住權(quán)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________接收方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的住宅居住權(quán)及租賃權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給接收方。1.2轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)住宅享有合法的居住權(quán)及租賃權(quán)，且不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。1.3接收方同意接受轉(zhuǎn)讓方的住宅居住權(quán)及租賃權(quán)，并愿意履行相關(guān)合同義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元。2.2支付方式：接收方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。三、交付及驗(yàn)收3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給接收方。3.2接收方應(yīng)在接受交付后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)及時(shí)通知轉(zhuǎn)讓方予以解決。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅相關(guān)鑰匙、證件等交付給接收方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)住宅的居住權(quán)及租賃權(quán)合法有效，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е伦≌嬖跈?quán)利爭(zhēng)議，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，不再干涉接收方對(duì)住宅的使用和管理。4.3接收方應(yīng)按照約定價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并妥善使用和保管住宅。4.4接收方在轉(zhuǎn)讓完成后，享有住宅的租賃權(quán)，并應(yīng)履行相關(guān)租賃合同的義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)共同努力維護(hù)住宅的合法權(quán)益，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：接收方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.住宅所有權(quán)證明2.轉(zhuǎn)讓方的身份證明3.接收方的身份證明4.住宅租賃合同5.住宅驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證7.住宅鑰匙交付憑證8.任何與住宅相關(guān)的其他法律文件和憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能證明其對(duì)住宅擁有合法的居住權(quán)及租賃權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方干涉接收方對(duì)住宅的使用和管理。3.接收方未能按照約定價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.任何一方未能按照約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.存量住宅：指已建成并投入使用的住宅。2.居住權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其居住的住宅享有的占有、使用的權(quán)利。3.租賃權(quán)：指權(quán)利人將其擁有的住宅出租給他人的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的住宅居住權(quán)及租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給接收方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.轉(zhuǎn)讓方未能證明其對(duì)住宅擁有合法的居住權(quán)及租賃權(quán)：解決辦法：要求轉(zhuǎn)讓方提供住宅所有權(quán)證明及相關(guān)法律文件。2.轉(zhuǎn)讓方干涉接收方對(duì)住宅的使用和管理：解決辦法：在協(xié)議中明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后不再干涉接收方對(duì)住宅的使用和管理。3.接收方未能按照約定價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：解決辦法：在協(xié)議中明確支付方式和期限，如接收方未能按時(shí)支付，可按照協(xié)議約定的違約金進(jìn)行賠償。4.任何一方未能按照約定履行合同義務(wù)：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的條款履行各自義務(wù)，如一方未能履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.