臨時(shí)攤位租賃合同范本(2024版)

編號(hào)：__________臨時(shí)攤位租賃合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

臨時(shí)攤位租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3臨時(shí)攤位定義第二章：租賃期限2.1租賃開(kāi)始時(shí)間2.2租賃結(jié)束時(shí)間2.3租賃續(xù)約條款第三章：臨時(shí)攤位位置及面積3.1攤位位置3.2攤位面積3.3攤位分配方式第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營(yíng)范圍5.3經(jīng)營(yíng)限制第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七章：攤位使用及管理7.1攤位使用規(guī)定7.2安全管理7.3衛(wèi)生管理第八章：維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十二章：其他條款12.1合同的生效12.2合同的解除12.3信息的保密12.4法律適用12.5合同的修訂第十三章：附件13.1附件一：臨時(shí)攤位平面圖13.2附件二：租賃合同專用條款13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章：簽署頁(yè)14.1出租方簽署頁(yè)14.2承租方簽署頁(yè)14.3見(jiàn)證方（如有）簽署頁(yè)合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1出租方信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________1.3臨時(shí)攤位定義臨時(shí)攤位指由出租方提供，位于__________的用于承租方經(jīng)營(yíng)的__________平方米的區(qū)域。第二章：租賃期限2.1租賃開(kāi)始時(shí)間租賃起始日期：__________2.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃終止日期：__________2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租方應(yīng)至少在租賃期滿前__________天向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。第三章：臨時(shí)攤位位置及面積3.1攤位位置攤位位于__________，具體位置以附件一《臨時(shí)攤位平面圖》為準(zhǔn)。3.2攤位面積攤位面積為_(kāi)_________平方米。3.3攤位分配方式攤位分配方式為_(kāi)_________。第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的__________日前支付。4.3租金支付方式租金通過(guò)__________方式支付至__________賬戶。4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式為每__________年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年度__________%。第五章：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途承租方租用臨時(shí)攤位僅限于進(jìn)行__________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于__________。5.3經(jīng)營(yíng)限制承租方不得在臨時(shí)攤位上進(jìn)行__________活動(dòng)。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證臨時(shí)攤位的安全和適宜的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。出租方負(fù)責(zé)攤位的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施維護(hù)和公共區(qū)域的清潔。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照約定使用臨時(shí)攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租方應(yīng)遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款，并負(fù)責(zé)自己的經(jīng)營(yíng)行為和顧客的管理。第七章：攤位使用及管理7.1攤位使用規(guī)定承租方應(yīng)按照出租方的規(guī)定使用攤位，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和外觀。7.2安全管理承租方應(yīng)確保攤位內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全規(guī)定，不得使用危險(xiǎn)物品。7.3衛(wèi)生管理承租方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的衛(wèi)生清潔，保持環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾。第八章：維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)攤位及其設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常對(duì)攤位設(shè)施的保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1由于自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2由于承租方不當(dāng)使用或故意破壞導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止條件如下：9.2.1租賃期滿。9.2.2雙方協(xié)商一致提前終止。9.2.3承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)提前終止合同。9.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求搬離攤位，并支付合同約定的違約金（如有）。第十章：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任如出租方未按合同約定提供攤位或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任如承租方未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二章：其他條款12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.3信息的保密雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。12.4法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.5合同的修訂合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。第十三章：附件13.1附件一：臨時(shí)攤位平面圖13.2附件二：租賃合同專用條款13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章：簽署頁(yè)14.1出租方簽署頁(yè)14.2承租方簽署頁(yè)14.3見(jiàn)證方（如有）簽署頁(yè)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.特殊營(yíng)業(yè)許可甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲取從事特定營(yíng)業(yè)活動(dòng)所需的許可和批準(zhǔn)，包括但不限于食品安全許可證、衛(wèi)生許可證等。甲方應(yīng)提供必要的幫助和信息，以確保乙方能夠合法經(jīng)營(yíng)。2.品牌使用和宣傳乙方在使用甲方品牌進(jìn)行宣傳和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的品牌使用規(guī)定。乙方不得使用甲方品牌進(jìn)行任何非法或不當(dāng)活動(dòng)。甲方保留隨時(shí)終止乙方使用品牌權(quán)利的權(quán)利。3.產(chǎn)品質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)提供產(chǎn)品和服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的產(chǎn)品和服務(wù)進(jìn)行檢查和監(jiān)督，以確保其符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方不得使用任何假冒偽劣產(chǎn)品。4.額外服務(wù)和技術(shù)支持甲方應(yīng)提供乙方所需的技術(shù)支持和額外服務(wù)，包括但不限于員工培訓(xùn)、產(chǎn)品更新、營(yíng)銷活動(dòng)等。具體內(nèi)容和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方在出售或轉(zhuǎn)讓攤位或相關(guān)資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在甲方提供的同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。6.不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品種類乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品種類進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方希望擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍或增加產(chǎn)品種類，需提前征得甲方書(shū)面同意。2.租金支付和遲延利息乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付遲延利息，具體利率由雙方約定。3.保險(xiǎn)和責(zé)任乙方應(yīng)辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。乙方應(yīng)對(duì)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的任何損失或損害負(fù)責(zé)。4.維護(hù)和保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的攤位維護(hù)和保養(yǎng)，確保攤位的清潔和安全。乙方不得對(duì)攤位進(jìn)行任何未經(jīng)甲方同意的改動(dòng)。5.營(yíng)業(yè)時(shí)間和休息日乙方應(yīng)按照合同約定的營(yíng)業(yè)時(shí)間和休息日進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方需要調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，需提前征得甲方書(shū)面同意。6.促銷和活動(dòng)乙方在進(jìn)行促銷活動(dòng)和營(yíng)銷推廣時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不會(huì)損害甲方的聲譽(yù)和利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的角色和責(zé)任第三方中介在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)，包括但不限于租賃介紹、合同起草、溝通協(xié)調(diào)等。中介應(yīng)盡其努力確保合同的順利履行，但不對(duì)合同的履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.中介費(fèi)用和支付方式中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中約定，如需支付給中介的額外費(fèi)用，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。3.中介的權(quán)益保護(hù)中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。中介不得利用合同履行過(guò)程中的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或泄露雙方的商業(yè)秘密。4.中介的違約責(zé)任如中介未能履行其職責(zé)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方與中介在合同中約定。5.中介的退出和替換如中介未能履行合同義務(wù)或雙方同意替換中介，第三方中介退出合同的過(guò)程和替換的條件應(yīng)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：臨時(shí)攤位平面圖詳細(xì)展示攤位在租賃場(chǎng)地內(nèi)的具體位置和面積。2.附件二：租賃合同專用條款包括租賃期限、租金支付、租賃用途等具體條款的詳細(xì)描述。3.附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于第三方中介的介紹、許可和批準(zhǔn)文件的復(fù)印件等。二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為未能提供合同約定的攤位或設(shè)施。未能履行維修和保養(yǎng)的義務(wù)。提前終止合同且未與承租方協(xié)商。2.承租方違約行為未能按時(shí)支付租金。未能按照合同約定使用攤位。未能遵守法律法規(guī)和甲方的品牌使用規(guī)定。3.第三方中介違約行為未能履行介紹、協(xié)調(diào)和監(jiān)督的義務(wù)。泄露雙方商業(yè)秘密或未能保護(hù)雙方合法權(quán)益。收取費(fèi)用后未能提供約定的服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.臨時(shí)攤位租賃合同指攤位租賃雙方在臨時(shí)場(chǎng)地內(nèi)建立的租賃關(guān)系，具有臨時(shí)性質(zhì)。2.出租方擁有攤位及相關(guān)設(shè)施的當(dāng)事人，為租賃合同的一方。3.承租方租賃攤位用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人，為租賃合同的一方。4.租金承租方為使用攤位而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約行為當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.攤位設(shè)施不符合約定及時(shí)與出租方溝通，要求修復(fù)或更換設(shè)施。如協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)合同條款尋求法律途徑解決。2.租金支付糾紛保留支付憑證，確保按時(shí)支付租金。如出租方異議，可依據(jù)合同條款和法