商鋪?zhàn)赓U返租協(xié)議

商鋪?zhàn)赓U返租協(xié)議合同編號(hào)：__________一、出租方信息1.1出租方名稱：________________1.2出租方地址：________________1.3出租方聯(lián)系人：________________1.4出租方聯(lián)系電話：________________二、承租方信息2.1承租方名稱：________________2.2承租方地址：________________2.3承租方聯(lián)系人：________________2.4承租方聯(lián)系電話：________________三、商鋪基本信息3.1商鋪位置：________________3.2商鋪面積：________________3.3商鋪用途：________________四、租賃期限4.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。五、租金及支付方式5.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣_(tái)_____元，總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________元整）。5.2租金支付方式為每月底前一次性支付下一個(gè)月的租金。六、返租政策6.1出租方承諾，在租賃期限內(nèi)，每滿一年，承租方可以按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格的______%享受返租政策。6.2返租金額計(jì)算方式為：商鋪面積×市場(chǎng)價(jià)格×返租比例。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。7.2除非依法定程序，否則任何一方不得提前解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：商鋪?zhàn)赓U返租協(xié)議商鋪所有權(quán)證明商鋪使用權(quán)證明市場(chǎng)價(jià)格證明租賃合同補(bǔ)充協(xié)議商鋪裝修方案商鋪經(jīng)營(yíng)許可證返租金額計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供商鋪未能按照約定提供商鋪使用權(quán)未能按照約定支付返租金額2.承租方違約行為：未能按照約定支付租金未能按照約定使用商鋪提前解除合同而未協(xié)商一致3.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償因此造成對(duì)方的一切損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.返租政策：指出租方按照約定向承租方支付的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪?zhàn)赓U期間，如何確保承租方按照約定使用商鋪？簽訂租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，明確使用商鋪的規(guī)范和限制。2.承租方未能按時(shí)支付租金，如何處理？發(fā)送催款通知，明確逾期支付的違約責(zé)任，并采取法律手段追討欠款。3.出租方未能按照約定提供商鋪，如何處理？發(fā)送違約通知書(shū)，要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：商鋪?zhàn)赓U雙方希望建立長(zhǎng)期合作關(guān)系。出租方擁有