版房屋買賣合同來了

版房屋買賣合同來了合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為：人民幣（￥）__________元整。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.過戶費用支付憑證6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，認定為違約。2.買方未按約定時間支付購房款，認定為違約。3.雙方未按約定解決爭議，經(jīng)協(xié)商無法達成一致，任何一方均可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未按約定時間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。解決辦法：買方可與賣方協(xié)商延期過戶，如協(xié)商不成，買方可向法院提起訴訟要求賣方履行合同。2.問題：買方未按約定時間支付購房款。解決辦法：賣方可與買方協(xié)商延期支付，如協(xié)商不成，賣方可向法院提起訴訟要求買方履行合同。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)費用糾紛。解決辦法：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。4.問題：房屋現(xiàn)狀與合同描述不符。解決辦法：買方應(yīng)在驗收房屋時提出異議，并與賣方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，買方可向法院提起訴訟要求賣方承擔違約責任。