黑龍江省房屋買賣合同范本格式

黑龍江省房屋買賣合同范本格式合同編號：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于黑龍江省____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，購買價格為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向黑龍江省房地產(chǎn)交易中心申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)歸乙方所有。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾自房產(chǎn)過戶之日起，____年內(nèi)如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾葢籼柤懊艽a交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________簽訂日期：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料3.購買價格的支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.售后服務(wù)相關(guān)證明文件6.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)權(quán)屬證明，或交付的權(quán)屬證明不真實、不完整。2.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.甲方未按約定履行售后服務(wù)義務(wù)。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于黑龍江省的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.購買價格：指乙方應(yīng)支付給甲方的房屋交易金額。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.售后服務(wù)：指甲方在房產(chǎn)過戶后，對房產(chǎn)質(zhì)量問題承擔(dān)的維修、賠償?shù)攘x務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明不完整或不符合要求：乙方應(yīng)要求甲方提供完整、真實的權(quán)屬證明，如無法提供，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：乙方可催促甲方加快辦理進(jìn)度，如甲方故意拖延，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.售后服務(wù)出現(xiàn)問題：乙方應(yīng)立即與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)解決售后服務(wù)問題，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所