房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方愿意出售/購(gòu)買房地產(chǎn)，并需要乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方向乙方委托的房地產(chǎn)坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。（1）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋出售/購(gòu)買的談判；（3）協(xié)助甲方辦理房屋出售/購(gòu)買的相關(guān)手續(xù)；（4）其他雙方約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1雙方約定，乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為服務(wù)費(fèi)用的一部分；（2）剩余的服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。三、雙方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，并配合乙方完成相關(guān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.2甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，如甲方逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。3.3乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、守信地履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，按照甲方的委托完成相關(guān)服務(wù)。3.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)交易資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，本協(xié)議的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方可協(xié)商解除或終止本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方資質(zhì)證明文件5.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.房地產(chǎn)交易流程指南7.相關(guān)法律法規(guī)匯編8.物業(yè)服務(wù)合同副本9.房屋維修基金繳納證明10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.甲方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。3.乙方未按約定完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，視為違約。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的代理事務(wù)活動(dòng)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：指房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等證明房屋權(quán)屬關(guān)系的文件。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)向委托人收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方可依法保留追討服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。2.甲方提供虛假信息：乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金；如導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按約定完成服務(wù)：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明情況，協(xié)商解決；如乙方仍不履行義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方泄露甲方信息：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金；如導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售/購(gòu)買房地產(chǎn)，需要乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.甲方委托乙方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。3.乙方為甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢、談判協(xié)助等服務(wù)。4.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方需催繳或依法追討。5.甲方提供虛假信