房屋過戶買賣合同模板

房屋過戶買賣合同模板合同編號(hào)：__________房屋過戶買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息（在此列出房屋的結(jié)構(gòu)和面積）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________二、買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。（在此列出支付方式，如分期支付、一次性支付等）2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款部分金額的__________%向甲方支付違約金。三、過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3交付日期為過戶完成之日。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，且自過戶之日起，房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。4.2甲方承諾在過戶完成后，房屋的設(shè)施正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的__________%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款部分金額的__________%向甲方支付違約金。5.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋過戶證明6.維修責(zé)任確認(rèn)書7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約行為。3.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，認(rèn)定違約行為。4.乙方未按照約定使用房屋，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。2.購(gòu)房款：指乙方按照約定向甲方支付的購(gòu)買房屋的價(jià)格。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的違約責(zé)任。4.維修責(zé)任：指甲方在過戶完成后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行承擔(dān)的維修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的違約金向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方按照逾期付款部分金額的違約金向甲方支付違約金。3.問題：房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)及時(shí)維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.