正規(guī)的房屋買賣合同書(shū)

正規(guī)的房屋買賣合同書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條標(biāo)的物的描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。1.2甲方為該標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和法律糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1雙方同意，自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)可正常使用，并應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收條5.房款支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)利爭(zhēng)議和法律糾紛。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照約定支付定金。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買家。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同涉及的房屋。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。5.房款：指乙方應(yīng)支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。6.過(guò)戶費(fèi)用：指辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)未能協(xié)助過(guò)戶的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。4.乙方未按照約定支付定金：乙方不得以任何理由要求退還已支付的定金。5.遇到其他違約行為：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售位