房產(chǎn)交易糾紛起訴狀樣本

房產(chǎn)交易糾紛起訴狀樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【完整名稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系電話(huà)】【聯(lián)系人】乙方（買(mǎi)方）：【完整名稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系電話(huà)】【聯(lián)系人】第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2房產(chǎn)的面積為【建筑面積】平方米，土地使用權(quán)面積為【土地使用權(quán)面積】平方米。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】。第二條交易價(jià)格2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】（大寫(xiě)：【成交價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【違約金比例】。4.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【完整名稱(chēng)】【簽字/蓋章】日期：【簽字日期】乙方（買(mǎi)方）：【完整名稱(chēng)】【簽字/蓋章】日期：【簽字日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.成交價(jià)格證明文件5.付款憑證6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：指甲方在出售房產(chǎn)過(guò)程中，未能保證房產(chǎn)無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：指自本合同簽訂之日起，乙方未能在約定的付款期限內(nèi)將房款支付給甲方。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：指乙方在購(gòu)房過(guò)程中，未能按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)和土地使用權(quán)。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格。3.違約金：指在本合同履行過(guò)程中，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同成交價(jià)格的【違約金比例】。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。3.甲乙雙方就房產(chǎn)的交付、價(jià)款