物業(yè)服務(wù)框架協(xié)議范本(2024版)

物業(yè)服務(wù)框架協(xié)議范本(2024版)合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：第一條物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍：本協(xié)議所稱物業(yè)是指位于__________的房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域、共有設(shè)備等。第二條服務(wù)標準與質(zhì)量要求2.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議的約定，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和甲方的合法權(quán)益。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，明確崗位職責(zé)，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格和技能。2.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行巡查、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全、可靠、有效運行。2.4乙方應(yīng)保證物業(yè)公共區(qū)域清潔、衛(wèi)生，提供綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維修等服務(wù)。第三條服務(wù)費用3.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月·平方米。物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)人員工資、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司稅費、物業(yè)公司保險費、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費、綠化養(yǎng)護費、環(huán)境衛(wèi)生費等。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費標準和支付方式，按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的收費憑證。第四條服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照屆時市場行情調(diào)整服務(wù)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.3若甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)催收，甲方逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為____%）×逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細清單一、附件列表：

1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細清單

2.物業(yè)管理制度

3.物業(yè)服務(wù)人員職業(yè)資格證明

4.收費憑證

5.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定支付服務(wù)費用：逾期支付服務(wù)費用，未按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用。

2.乙方未按約定提供服務(wù)：未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準提供服務(wù)；未按時整改。

3.雙方未履行協(xié)商義務(wù)：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，未通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)服務(wù)框架協(xié)議：物業(yè)服務(wù)提供商與物業(yè)所有人或合法使用權(quán)人之間，為明確雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系而簽訂的協(xié)議。

2.物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)服務(wù)提供商按照甲方約定，對物業(yè)進行巡查、維護、保養(yǎng)，確保物業(yè)安全、整潔、舒適及公共利益的服務(wù)。

3.物業(yè)服務(wù)費用：甲方支付給乙方的物業(yè)服務(wù)報酬，包括但不限于物業(yè)人員工資、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司稅費等。

4.違約金：違反本協(xié)議約定的一方，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期支付服務(wù)費用：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催收通知，甲方逾期支付的，按本協(xié)議約定的違約金計算方式計算并支付違約金。

2.乙方未按約定提供服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。

3.雙方在履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.物業(yè)服務(wù)需求發(fā)生變化：雙方可簽訂補充協(xié)議，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于甲方為物業(yè)所有人或合法使用權(quán)人，乙方為物業(yè)服務(wù)提供商的場景。

2.適用于物業(yè)為住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)