2024版建筑工程質(zhì)量保修合同

2024版建筑工程質(zhì)量保修合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為建筑工程的業(yè)主，乙方為建筑工程的施工方，雙方為了保障建筑工程的質(zhì)量，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本質(zhì)量保修合同，共同遵照執(zhí)行。第一條質(zhì)量保修范圍1.1本合同質(zhì)量保修范圍包括：建筑工程主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、園林綠化等。1.2本合同質(zhì)量保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，至工程移交甲方使用之日起滿兩年止。第二條質(zhì)量保修內(nèi)容2.1乙方應(yīng)對甲方的建筑工程進行全面的質(zhì)量保修，保證建筑工程在保修期限內(nèi)不存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，各項設(shè)施設(shè)備運行正常，滿足甲方的使用要求。2.2乙方在保修期限內(nèi)，對于建筑工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)按照甲方的要求及時進行修復(fù)或更換，確保甲方利益不受損失。第三條質(zhì)量保修方式3.1乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保修服務(wù)體系，配備專職或兼職的質(zhì)量保修人員，負(fù)責(zé)處理甲方提出的質(zhì)量保修問題。3.2甲方對于建筑工程的質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方提出書面申請，乙方應(yīng)在接到申請后的七個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并按照約定時間進行修復(fù)或更換。3.3乙方在保修期限內(nèi)，應(yīng)定期對建筑工程進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保建筑工程的質(zhì)量安全。第四條質(zhì)量保修費用4.1乙方在保修期限內(nèi)，對于建筑工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費用。4.2因甲方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌慕ㄖこ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況收取相應(yīng)的維修費用。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間修復(fù)或更換建筑工程質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為修復(fù)或更換費用的20%。5.2甲方未按照約定時間支付質(zhì)量保修費用的，乙方有權(quán)拒絕提供質(zhì)量保修服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款款的日千分之五。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.建筑工程施工圖紙2.建筑工程施工合同3.建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)4.建筑工程保修條款5.建筑工程變更協(xié)議6.建筑工程支付憑證7.建筑工程驗收報告8.建筑工程移交證書9.建筑工程保修期內(nèi)的問題記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間修復(fù)或更換質(zhì)量問題的，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付質(zhì)量保修費用的，視為違約。3.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，視為違約。4.甲方未按照約定使用建筑工程的，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指建筑工程的業(yè)主。2.乙方：指建筑工程的施工方。3.質(zhì)量保修：指乙方對甲方建筑工程進行全面的質(zhì)量保障服務(wù)。4.保修期限：指質(zhì)量保修的有效期限。5.質(zhì)量問題：指建筑工程在保修范圍內(nèi)存在的缺陷或故障。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：建筑工程質(zhì)量問題較多，乙方保修不及時。解決辦法：乙方應(yīng)增加保修人員，優(yōu)化保修服務(wù)流程。2.問題：甲方未按照約定時間支付保修費用。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，必要時可以暫停保修服務(wù)。3.問題：建筑工程保修范圍內(nèi)出現(xiàn)新的質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時進行修復(fù)或更換，確保甲方利益。4.問題：雙方對于違約行為的認(rèn)定發(fā)生爭議。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，必要時可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑工程質(zhì)量保修合同適用于新建、擴建、改建的建設(shè)項目。2.適用于各類建筑工程，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)