房地產(chǎn)回購協(xié)議書(2024版)

房地產(chǎn)回購協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)回購協(xié)議書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條回購房地產(chǎn)的基本情況1.1房地產(chǎn)名稱：____________________1.2房地產(chǎn)位置：____________________1.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.5房地產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________第二條回購價(jià)格及支付方式2.1回購價(jià)格：雙方確認(rèn)，目標(biāo)房地產(chǎn)的回購價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金（大寫：____________________元整），剩余款項(xiàng)于回購交易日當(dāng)天支付。第三條回購時間及條件3.1回購時間：雙方約定于____年__月__日完成目標(biāo)房地產(chǎn)的回購交易。3.2回購條件：（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式支付回購款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)共同辦理目標(biāo)房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的回購價(jià)格的____%。4.2若甲方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.目標(biāo)房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.目標(biāo)房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片3.雙方身份證明復(fù)印件4.支付憑證復(fù)印件5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未保證目標(biāo)房地產(chǎn)交易條件，導(dǎo)致乙方無法履行協(xié)議，屬于違約行為。3.乙方未按約定支付回購款項(xiàng)，屬于違約行為。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)回購協(xié)議：指甲方（賣方）與乙方（買方）簽訂的，約定在一定條件下乙方購買甲方持有的房地產(chǎn)，并約定在未來某一時間點(diǎn)由乙方回購的協(xié)議。2.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。4.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房地產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜的問題：聘請專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或律師協(xié)助辦理，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.遇到甲方不配合過戶的問題：可尋求法律途徑，要求甲方履行合同約定，完成過戶手續(xù)。3.遇到乙方支付回購款項(xiàng)不及時的問題：可協(xié)商延遲支付，或要求乙方支付違約金。4.遇到合同履行過程中產(chǎn)生爭議的問題：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與投資者之間的回購協(xié)議。2.房地產(chǎn)投資者之間的回購協(xié)