二手房購房合同范本國家標準2024年

二手房購房合同范本國家標準2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米。1.3甲方應當保證乙方在購買該房屋后，能夠合法、順利地辦理過戶手續(xù)，并將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第二條購買價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為購房首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）乙方應于房屋過戶完成后，向甲方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3乙方未按照約定時間支付購房款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款項的10%。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施、設備及其使用說明書等交付給乙方。第四條附加條款4.1甲方承諾，在出售房屋給乙方后，不再就該房屋主張任何權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。4.2乙方購買該房屋后，應依法繳納各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3雙方應遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。4.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為購房款項的10%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋現(xiàn)狀照片/視頻

4.購房首付款收據(jù)及轉(zhuǎn)賬憑證

5.定金收據(jù)及轉(zhuǎn)賬憑證

6.房屋過戶費用清單

7.房屋買賣合同專用章印模

8.雙方身份證明復印件

9.授權(quán)委托書（如有）

10.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或者多次交易的住宅。

2.購房定金：乙方為確保購買權(quán)向甲方支付的一定金額的金錢。

3.首付款：乙方首次支付的房款，一般為總房款的20%30%。

4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

5.違約金：違反合同約定方應向守約方支付的違約賠償金。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：2.乙方延遲支付購房款項：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：

解決辦法：雙方應立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應提交仲裁或訴訟解決。4.房屋過戶稅費問題：

解決辦法：乙方應依法繳納相關(guān)稅費，如有疑問，可咨詢專業(yè)稅務顧問。5.房屋交付時設施設備缺失或損壞：

解決辦法：甲方應在約定的交付時間內(nèi)修復或補全，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣。

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