存量房居間合同范(2024版)

存量房居間合同范(2024版)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：丙方（居間方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方持有房屋的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售房屋權(quán)利的情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元。2.3支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋的交付應(yīng)以房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢為準(zhǔn)。3.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條丙方居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方作為居間方，應(yīng)提供包括但不限于信息提供、磋商安排、交易促成等服務(wù)。4.2甲乙雙方同意，居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，由甲方支付/乙方支付。4.3丙方應(yīng)在提供居間服務(wù)后，向甲方/乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為遲延交付部分的購(gòu)房款日千分之_______。5.3乙方如未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為遲延付款部分的購(gòu)房款日千分之_______。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日丙方（居間方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖紙3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.房屋過(guò)戶相關(guān)文件8.甲方/乙方身份證明復(fù)印件9.房屋買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方隱瞞房屋存在的重要瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。4.乙方未按照合同約定用途使用房屋，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)并取得房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房屋。2.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的預(yù)付款。3.居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供促成房屋交易的協(xié)助服務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；乙方有權(quán)要求解除合同，并要求退還已支付的購(gòu)房款。2.乙方未能按期支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方逾期付款超過(guò)一定期限，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付遲延付款部分的購(gòu)房款。3.房屋過(guò)戶遇阻：解決辦法：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明；如因政策變化導(dǎo)致過(guò)戶受阻，應(yīng)按照相關(guān)政策法規(guī)協(xié)商解決。4.房屋存在重大瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求退還已支付的購(gòu)房款，并要求甲方支付違約金。5.房屋用途變更：解決辦法：乙方未按照合同約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違