2024物業(yè)租賃合同

2024物業(yè)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)基本信息1.1物業(yè)位于____________________（詳細地址），房屋面積為____平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條維修責任4.1甲方負責物業(yè)的正常維護、維修，確保物業(yè)設施設備正常運行。4.2乙方應合理使用物業(yè)，因使用不當造成的損壞，乙方負責修復并承擔相關費用。第五條保險5.1乙方應自行辦理物業(yè)保險，并將保險單副本提交甲方備案。5.2乙方在租賃期間發(fā)生意外事故，造成人身傷害或財產損失的，均由乙方自行承擔。第六條法律法規(guī)及違約責任6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方應遵守合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.3如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第七條其他約定7.1甲乙雙方應遵守國家有關物業(yè)租賃的法律法規(guī)，共同維護物業(yè)管理秩序。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權證2.物業(yè)租賃合同副本3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方公司法定代表人身份證明5.保險單副本6.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料7.物業(yè)維修記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金：逾期未付租金超過十個工作日。2.乙方未合理使用物業(yè)導致?lián)p壞：未按照合同約定使用物業(yè)，造成物業(yè)設施設備損壞。3.甲方未按約定維修物業(yè)：物業(yè)設施設備出現(xiàn)問題，甲方未在約定的時間內進行維修。4.乙方提前解約：未經(jīng)甲方同意，乙方提前終止租賃合同。5.甲方逾期交付物業(yè)：約定的交付日期屆滿，甲方未將物業(yè)交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有者，有權將物業(yè)出租給承租方使用。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方，有權按照合同約定使用物業(yè)。3.租賃期限：指承租方有權使用物業(yè)的時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，要求乙方在三個工作日內支付租金，逾期仍未支付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方未合理使用物業(yè)：要求乙方立即停止不當使用行為，并承擔修復費用。3.物業(yè)設施設備損壞：及時聯(lián)系維修人員進行維修，維修費用由責任方承擔。4.提前解約：雙方協(xié)商解除合同，乙方按照合同約定承擔違約責任。5.逾期交付物業(yè)：