房地產(chǎn)居間服務(wù)2024年

房地產(chǎn)居間服務(wù)2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：乙方是該標(biāo)的物業(yè)的合法所有權(quán)人/合法使用權(quán)人，愿意通過(guò)丙方提供的居間服務(wù)與甲方達(dá)成交易；丙方是一家專業(yè)提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)，愿意按照本合同的約定，為甲方和乙方提供居間服務(wù)；為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為甲方和乙方之間的居間人，應(yīng)盡最大努力促使甲方和乙方達(dá)成交易。1.2丙方提供的居間服務(wù)包括但不限于：提供市場(chǎng)信息、推廣標(biāo)的物業(yè)、尋找潛在買家/賣家、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格和條款的談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1丙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付上述居間服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付上述居間服務(wù)費(fèi)用。第三條雙方的陳述與保證3.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有合法的購(gòu)買權(quán)，并提供了真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物業(yè)相關(guān)信息。3.2乙方保證其是標(biāo)的物業(yè)的合法所有權(quán)人/合法使用權(quán)人，并提供了真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物業(yè)相關(guān)信息。3.3丙方保證其具備合法的居間服務(wù)資格，能夠合法有效地提供居間服務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的居間服務(wù)費(fèi)用的____%。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等一切費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件

5.交易資金支付證明文件

6.居間服務(wù)費(fèi)用支付證明文件

7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不履行購(gòu)買義務(wù)，包括但不限于不按時(shí)支付購(gòu)房款、不配合辦理購(gòu)房手續(xù)等。

2.乙方不履行出售義務(wù)，包括但不限于不按時(shí)交付標(biāo)的物業(yè)、不配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。

3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，包括但不限于未提供市場(chǎng)信息、未推廣標(biāo)的物業(yè)等。

4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。

5.任何一方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。

6.任何一方違反仲裁協(xié)議或未履行仲裁裁決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買方，愿意購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)的當(dāng)事人。

2.乙方：指出售方，擁有標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)的當(dāng)事人。

3.丙方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。

4.標(biāo)的物業(yè)：指本合同項(xiàng)下交易的房地產(chǎn)。

5.居間服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供的房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。

6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.標(biāo)的物業(yè)信息不準(zhǔn)確或發(fā)生變化：重新進(jìn)行房產(chǎn)核實(shí)，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.交易資金支付出現(xiàn)問(wèn)題：核對(duì)支付憑證，協(xié)商解決支付問(wèn)題。

3.居間服務(wù)未按約定提供：要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行服務(wù)義務(wù)。

4.甲方或乙方不履行合同義務(wù)：按合同約定追究違約責(zé)任，要求違約方承擔(dān)違約金等。

5.遇到爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決：按合同約定提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為購(gòu)買方，希望通過(guò)專業(yè)的居間服務(wù)找到合適的房產(chǎn)。

2.乙方作為