2024商鋪轉讓合同

2024通用商鋪轉讓合同合同編號：__________轉讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于轉讓方為商鋪的合法所有者，并擬將其持有的商鋪權益轉讓給受讓方，雙方為明確雙方的權利義務，經協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條商鋪基本情況1.1商鋪名稱：__________1.2商鋪地址：__________1.3商鋪面積：__________平方米1.4商鋪現(xiàn)狀：__________1.5商鋪所有權證號：__________第二條轉讓內容2.1轉讓方同意將其持有的商鋪權益（包括但不限于商鋪所有權、使用權、收益權等）轉讓給受讓方。2.2受讓方同意購買并接受轉讓方持有的商鋪權益。第三條轉讓價格及支付方式3.1商鋪轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2受讓方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將轉讓價格支付至轉讓方指定的銀行賬戶。3.3轉讓方應在收到全部轉讓價格后，向受讓方交付商鋪及相關權益證明文件。第四條過渡期管理4.1過渡期自本合同簽署之日起至商鋪過戶至受讓方名下之日止。4.2在過渡期內，轉讓方應保證商鋪的正常經營，確保商鋪的經營狀況良好。4.3受讓方應協(xié)助轉讓方辦理商鋪過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。5.2轉讓方延遲交付商鋪的，應按延遲交付部分商鋪價值的____%向受讓方支付違約金。5.3受讓方延遲支付轉讓價格的，應按延遲支付部分金額的____%向轉讓方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商鋪所有權證復印件2.商鋪使用權證明復印件3.商鋪收益權證明復印件4.商鋪現(xiàn)狀評估報告復印件5.商鋪過戶手續(xù)相關文件6.商鋪轉讓價格支付憑證復印件7.商鋪經營許可證復印件8.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件9.法定代表人身份證明復印件10.授權代表授權書復印件二、違約行為及認定：1.轉讓方延遲交付商鋪：指轉讓方未按照本合同約定時間將商鋪交付給受讓方。2.受讓方延遲支付轉讓價格：指受讓方未按照本合同約定時間將轉讓價格支付給轉讓方。3.轉讓方無法保證商鋪正常經營：指轉讓方在過渡期內未能確保商鋪的經營狀況良好。4.受讓方未能協(xié)助辦理商鋪過戶手續(xù)：指受讓方未按照本合同約定協(xié)助轉讓方辦理商鋪過戶手續(xù)。5.雙方其他違反本合同約定的行為：指雙方在履行本合同過程中，違反合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的轉讓方持有的商鋪。2.商鋪權益：指商鋪所有權、使用權、收益權等。3.轉讓價格：指本合同約定的受讓方應支付給轉讓方的商鋪權益的價格。4.過渡期：指本合同簽署之日起至商鋪過戶至受讓方名下之日止的期間。5.違約金：指違反本合同約定的一方應向守約方支付的違約賠償金。6.守約方：指履行本合同約定的一方。7.違約方：指未履行或違反本合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并重新約定交付日期。2.商鋪過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)機構協(xié)助。3.商鋪經營狀況不佳：受讓方有權要求轉讓方在過渡期內改善商鋪經營狀況。4.支付轉讓價格延遲：受讓方應盡快支付轉讓價格，如有困難，可與轉讓方協(xié)商分期支付。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商鋪所有權轉讓2.商鋪使用權轉讓3.商