拆遷區(qū)域居民安置計劃

拆遷區(qū)域居民安置計劃合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有拆遷區(qū)域的房地產(chǎn)開發(fā)權，并擬對該區(qū)域進行拆除建設；乙方系該區(qū)域居民，擁有合法的住宅產(chǎn)權。為保證拆遷工作的順利進行，確保乙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就乙方住宅的拆遷、安置事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及房屋狀況1.1拆遷范圍：甲方擬拆除的拆遷區(qū)域，具體范圍以甲方提供的規(guī)劃圖紙為準。1.2乙方房屋狀況：乙方擁有位于拆遷范圍內(nèi)的住宅一套，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋建筑面積：__________平方米，房屋結構：__________，房屋使用性質(zhì)：__________。二、拆遷補償2.1甲方同意按照國家和地方政府的有關規(guī)定，對乙方住宅進行拆遷補償。2.2甲方補償乙方的住宅拆遷款為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方補償乙方過渡期安置費為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、安置事宜3.1甲方負責為乙方提供安置住房，安置住房的建筑面積、結構、使用性質(zhì)等應當符合乙方的合理要求。3.2甲方保證安置住房的質(zhì)量符合國家和地方政府的有關規(guī)定，并辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。3.3甲方承擔乙方搬遷費用，搬遷費用為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。四、拆遷期限4.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成拆遷范圍內(nèi)房屋的拆除工作。4.2甲方應自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付拆遷補償款及過渡期安置費。五、違約責任5.1甲方未按照約定時間完成拆遷工作的，應當按照違約金計算方式向乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定提供安置住房的，應當按照違約金計算方式向乙方支付違約金。5.3乙方未按照約定時間搬遷的，應當按照違約金計算方式向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有拆遷區(qū)域的房地產(chǎn)開發(fā)權的證明文件2.乙方在該拆遷區(qū)域擁有的住宅產(chǎn)權證明文件3.拆遷區(qū)域的規(guī)劃圖紙4.安置住房的產(chǎn)權登記證明文件5.搬遷費用計算依據(jù)和相關費用收據(jù)6.違約金計算依據(jù)和相關費用收據(jù)7.甲方所在地的人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間完成拆遷工作，認定為違約行為。2.甲方未按照約定提供安置住房，認定為違約行為。3.乙方未按照約定時間搬遷，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有拆遷區(qū)域的房地產(chǎn)開發(fā)權的甲方。2.被拆遷人：指擁有該拆遷區(qū)域住宅產(chǎn)權的乙方。3.拆遷補償：指甲方對乙方的住宅進行拆遷時，按照法律法規(guī)規(guī)定給予乙方的補償。4.安置住房：指甲方為乙方提供的符合乙方合理要求的住房。5.過渡期安置費：指甲方在安置住房交付前，為乙方提供的臨時安置費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到乙方不配合拆遷的情況，甲方可以與乙方進行充分溝通，說明拆遷政策的優(yōu)勢以及配合拆遷的重要性，爭取乙方的理解和支持。2.遇到乙方搬遷過程中出現(xiàn)損壞家具等物品的情況，甲方可以提前與乙方明確搬遷過程中的注意事項，并提醒乙方注意保護自己的財產(chǎn)。3.遇到甲方未能按時完成拆遷工作的情況，甲方應積極與乙方溝通，說明原因，并盡量縮短拆遷工作的時間。4.遇到甲方未能按時提供安置住房的情況，甲方應積極與乙方溝通，說明原因，并盡快解決安置住房的問題。五、所有應用場景：1.甲方擁有拆遷區(qū)域的房地產(chǎn)開發(fā)權，需要對該區(qū)域進行拆除建設。2.乙方是該區(qū)域居民，擁有合法的住