房地產(chǎn)企業(yè)合同管理

房地產(chǎn)企業(yè)合同管理合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、合同管理范圍1.1本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方委托乙方負(fù)責(zé)其房地產(chǎn)項(xiàng)目的合同管理工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合同管理制度和流程，并嚴(yán)格執(zhí)行。1.3乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目各類合同的起草、審核、簽訂、履行、變更、解除及終止等環(huán)節(jié)的管理工作。1.4乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛的處理，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。二、合同管理職責(zé)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定合同模板，并報(bào)甲方審批。2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的合同對(duì)方主體資格、信用狀況等進(jìn)行審查，確保合同對(duì)方的合法性、合規(guī)性。2.3乙方負(fù)責(zé)合同談判，確保甲方利益最大化。2.4乙方負(fù)責(zé)合同簽訂后的履行監(jiān)督，確保合同條款的履行。2.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告合同管理情況，包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除及終止等情況。2.6乙方應(yīng)在合同糾紛發(fā)生時(shí)，及時(shí)采取措施，防止甲方損失擴(kuò)大。三、合同管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的合同管理預(yù)算，合理控制合同管理費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂前，將合同管理費(fèi)用明細(xì)提交甲方審批。3.3乙方應(yīng)在合同履行過程中，按照實(shí)際情況，及時(shí)向甲方報(bào)告合同管理費(fèi)用的支出情況。四、保密條款4.1雙方在合同管理過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合同管理任務(wù)完成之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同管理任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件3.合同管理制度和流程4.合同模板5.合同審批表6.合同履行報(bào)告7.合同管理費(fèi)用明細(xì)表8.保密協(xié)議9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定完成合同管理任務(wù)2.泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等3.未按約定履行合同條款4.未按約定控制合同管理費(fèi)用5.未按約定處理合同糾紛6.未按約定履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)企業(yè)：依法成立，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.合同管理：包括合同起草、審核、簽訂、履行、變更、解除及終止等環(huán)節(jié)的管理工作。3.違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對(duì)方造成損失的行為。4.保密義務(wù)：雙方在合同管理過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.合同糾紛：因合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.合同管理范圍和職責(zé)不明確：雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確合同管理范圍和職責(zé)，避免后期產(chǎn)生糾紛。2.合同對(duì)方主體資格、信用狀況審查不足：乙方應(yīng)加強(qiáng)審查力度，確保合同對(duì)方的合法性、合規(guī)性。3.合同談判力度不夠：乙方應(yīng)加強(qiáng)談判力度，確保甲方利益最大化。4.合同履行監(jiān)督不到位：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)合同履行情況的監(jiān)督，確保合同條款的履行。5.合同糾紛處理不及時(shí)：乙方應(yīng)及時(shí)處理合同糾紛，防止甲方損失擴(kuò)大。6.保密義務(wù)履行不到位：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，確保合同秘密不被泄露。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)企業(yè)，需要對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合同管理。2.乙方具有相關(guān)資質(zhì)，可以為甲方提供合同管理工作。3.甲方希望乙方制定合同管理制度和流程，并嚴(yán)格執(zhí)行。4.甲方需要乙方對(duì)合同對(duì)方主體資格、信用狀況等進(jìn)行審查。5.甲方需要乙方進(jìn)行合同談判，確保甲方利益