工業(yè)土地租賃協(xié)議

工業(yè)土地租賃協(xié)議合同編號：__________工業(yè)土地租賃協(xié)議1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地1.1甲方出租給乙方的租賃土地面積為__________平方米，具體位置和界址詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方合法、正常使用租賃土地；（2）在本協(xié)議有效期內，不得將租賃土地使用權轉讓給第三方；（3）負責辦理租賃土地的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證等；（4）保證租賃土地符合乙方租賃用途的要求。4.2乙方權利義務：（1）按照本協(xié)議約定支付租金；（2）合法、正常使用租賃土地，并遵守相關法律法規(guī)；（3）不得將租賃土地使用權轉讓給第三方；（4）按照甲方要求，承擔租賃土地的相關費用，包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)稅等；（5）負責租賃土地范圍內的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等工作。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。5.3甲方未按約定提供租賃土地的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為__________元。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃土地位置和界址圖2.附件二：租賃土地使用權證3.附件三：規(guī)劃許可證4.附件四：租賃土地現(xiàn)狀照片5.附件五：乙方經(jīng)營范圍及資質證明6.附件六：租金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地，視為違約。2.乙方逾期支付租金，視為違約。3.乙方未按照約定用途使用租賃土地，視為違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意，提前解除合同，視為違約。5.甲方未按約定辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常使用租賃土地，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地所有權并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方土地并有權使用該土地的一方。3.租賃土地：指本協(xié)議項下的用于租賃的工業(yè)用地。4.租金：指承租方按照本協(xié)議約定向出租方支付的費用。5.租賃期限：指本協(xié)議項下租賃土地使用的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃土地。解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內提供租賃土地，逾期未提供的，有權解除合同。3.問題：乙方未按照約定用途使用租賃土地。解決辦法：與乙方溝通，要求其規(guī)范使用租賃土地，違反約定的，有權解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的