文化中心租賃條款

文化中心租賃條款合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于__________的租賃物業(yè)租賃給承租方使用。租賃物業(yè)的具體面積、用途、設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（2）租金每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金；（3）承租方應(yīng)在每期租金到期日前______個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)出具租金收據(jù)，并妥善保管。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1承租方應(yīng)按附件一中所列用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前______個(gè)工作日向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。3.2承租方的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)及租賃物業(yè)所在地的相關(guān)政策，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.2承租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及租賃物業(yè)所在地的相關(guān)規(guī)定，對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)按我國(guó)法律法規(guī)及租賃物業(yè)所在地的相關(guān)規(guī)定，為租賃物業(yè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條合同的變更、解除和終止6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金、違反本合同其他條款或無(wú)法繼續(xù)履行本合同，出租方有權(quán)提前解除本合同。6.3本合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，承租方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交還給出租方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為______元人民幣。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：______年______月______日承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：______年______月______日附件一：租賃物業(yè)具體情況（在此處詳細(xì)列出租賃物業(yè)的面積、用途、設(shè)施等信息）附件二：租賃物業(yè)所在地的相關(guān)法律法規(guī)及政策（在此處列出租賃物業(yè)所在地的相關(guān)法律法規(guī)及政策）一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)具體情況租賃物業(yè)的面積、用途、設(shè)施等信息2.附件二：租賃物業(yè)所在地的相關(guān)法律法規(guī)及政策租賃物業(yè)所在地的相關(guān)法律法規(guī)租賃物業(yè)所在地的相關(guān)政策二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金支付的租金金額不足或逾期支付2.承租方擅自改變租賃物業(yè)用途未經(jīng)出租方同意，改變租賃物業(yè)的用途3.承租方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反我國(guó)法律法規(guī)及租賃物業(yè)所在地的相關(guān)政策4.出租方未對(duì)租賃物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)設(shè)施運(yùn)行不正常，存在安全隱患5.出租方未按約定提供租賃物業(yè)提供的租賃物業(yè)與約定不符三、法律名詞及解釋：1.租金：承租方向出租方支付的費(fèi)用，以每平方米每月金額計(jì)算。2.租賃期限：承租方使用租賃物業(yè)的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，按合同約定計(jì)算。4.租賃物業(yè)：出租方向承租方提供的用于經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題遇到支付困難時(shí)，應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間。2.租賃用途變更問題提前向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)同意后方可進(jìn)行變更。3.維修與保養(yǎng)問題發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障時(shí)，及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。4.保險(xiǎn)購(gòu)買問題按法律法規(guī)及政策要求購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給出租方備案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化中心租賃給文化、藝術(shù)、教育類企業(yè)或機(jī)構(gòu)