廣場(chǎng)租賃合同變更規(guī)定

廣場(chǎng)租賃合同變更規(guī)定合同編號(hào)：__________廣場(chǎng)租賃合同變更規(guī)定甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其持有的廣場(chǎng)租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該租賃權(quán)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、變更事項(xiàng)1.1甲方同意將其擁有的廣場(chǎng)租賃權(quán)部分或全部變更給乙方。1.2乙方同意接受甲方的廣場(chǎng)租賃權(quán)變更。1.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。二、租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃的廣場(chǎng)按約定條件返還甲方。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照甲乙雙方簽訂的《廣場(chǎng)租賃合同》執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)按照約定的期限、方式支付租金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用權(quán)及管理4.1乙方按照本合同的約定，享有租賃廣場(chǎng)的使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃的廣場(chǎng)，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃廣場(chǎng)的日常維護(hù)、管理及安全責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或終止合同的，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廣場(chǎng)租賃合同原件2.廣場(chǎng)租賃合同變更規(guī)定原件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.租金支付憑證6.合同解除或終止協(xié)議7.爭(zhēng)議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)交付租賃廣場(chǎng)或租賃廣場(chǎng)不符合約定條件。2.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付租金或使用租賃廣場(chǎng)不符合約定。3.甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行合同變更、解除或終止的書(shū)面簽署。4.乙方逾期支付租金，按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有廣場(chǎng)租賃權(quán)并將其部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方：指接受出租方廣場(chǎng)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付租賃廣場(chǎng)或租賃廣場(chǎng)不符合約定條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的租賃廣場(chǎng)；如甲方逾期不交付或租賃廣場(chǎng)不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金；如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。3.問(wèn)題：合同變更、解除或終止時(shí)，甲乙雙方未書(shū)面簽署確認(rèn)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面簽署合同變更、解除或終止協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未將租賃廣場(chǎng)按約定條件返還甲方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定條件返還租賃廣場(chǎng)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方新建廣場(chǎng)租賃合同。2.甲乙雙方變更現(xiàn)有廣場(chǎng)租賃合同。3.甲乙雙方解除或終止現(xiàn)有廣場(chǎng)租賃合同。