學(xué)校物業(yè)安全保衛(wèi)協(xié)議

學(xué)校物業(yè)安全保衛(wèi)協(xié)議合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就學(xué)校物業(yè)安全保衛(wèi)事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。第一條物業(yè)安全管理1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)和政策，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。1.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，明確物業(yè)安全管理職責(zé)，確保學(xué)校物業(yè)的安全和完好。1.3乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，配備足夠的安保人員，確保學(xué)校師生的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.4乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第二條保衛(wèi)工作協(xié)同2.1乙方應(yīng)積極配合學(xué)校的保衛(wèi)工作，協(xié)助學(xué)校開(kāi)展安全教育、防范和應(yīng)急處置等活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)在學(xué)校保衛(wèi)部門(mén)的指導(dǎo)下，做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止安全隱患。2.3乙方應(yīng)建立突發(fā)事件應(yīng)急處理機(jī)制，確保在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠及時(shí)、有效地進(jìn)行處置。第三條信息溝通與協(xié)作3.1甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，就物業(yè)安全管理事項(xiàng)進(jìn)行交流、協(xié)調(diào)和合作。3.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全情況，對(duì)甲方提出的合理建議予以采納。3.3甲乙雙方應(yīng)共同處理學(xué)校師生對(duì)物業(yè)管理安全方面的投訴和意見(jiàn)，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按照約定履行物業(yè)安全管理職責(zé)，造成學(xué)校師生人身或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)依法催告，逾期不支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條協(xié)議的變更、解除和終止5.1本協(xié)議的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.2在協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除或終止本協(xié)議。5.3本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保學(xué)校物業(yè)的安全和完好。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.學(xué)校物業(yè)安全保衛(wèi)協(xié)議2.乙方物業(yè)管理規(guī)章制度3.乙方安保人員配置清單4.設(shè)施設(shè)備檢查、維護(hù)記錄5.突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案6.甲乙雙方溝通協(xié)作記錄7.乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行物業(yè)安全管理職責(zé)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)和政策。2.乙方未配合學(xué)校保衛(wèi)工作，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為學(xué)校保衛(wèi)部門(mén)的指導(dǎo)意見(jiàn)和協(xié)作要求。3.乙方未及時(shí)向甲方報(bào)告安全情況，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為報(bào)告的及時(shí)性和內(nèi)容的完整性。4.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的支付時(shí)間和金額。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、服務(wù)等活動(dòng)。2.安全防范：指采取措施預(yù)防和制止影響物業(yè)安全的行為，保障物業(yè)及人身安全。3.突發(fā)事件：指在學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突然發(fā)生的，可能對(duì)師生人身和財(cái)產(chǎn)安全造成嚴(yán)重威脅的事件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方安保人員不足，解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)學(xué)校實(shí)際情況增加安保人員，確保安全。2.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備老化損壞，解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)檢查、維修和更換，保障設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.問(wèn)題：甲方未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：突發(fā)事件應(yīng)急處理不及時(shí)，解決辦法：乙方應(yīng)完善應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)能力。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為學(xué)校，需要對(duì)校園內(nèi)的物業(yè)安全進(jìn)行保障。2.乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需要按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲乙雙方需