房屋買賣合同格式范例

房屋買賣合同格式范例合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋共有__________個(gè)所有權(quán)人，除甲方外，其他共有權(quán)人（如有）已同意本次交易。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，實(shí)際用途為_(kāi)_________。1.4房屋平面布局及主要建筑尺寸為：__________。1.5房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況：__________。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將上述房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可抵作房款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_________元支付給甲方。2.3乙方未按期支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。三、房屋交付及過(guò)戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品（如有）應(yīng)按照本合同附件一的規(guī)定進(jìn)行處理。3.2房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行、變更與解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生合同約定的變更事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.3除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》及附件二《家具、家電等物品清單》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單1.電梯：__________2.供暖系統(tǒng)：__________3.空調(diào)系統(tǒng)：__________4.給排水系統(tǒng)：__________5.供電系統(tǒng)：__________6.通訊系統(tǒng)：__________7.消防設(shè)施：__________8.其他設(shè)施：__________附件二：家具、家電等物品清單1.家具：__________2.家電：__________3.其他物品：__________一、附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：家具、家電等物品清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指合同規(guī)定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定條件交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)：指合同規(guī)定的房?jī)r(jià)支付期限屆滿，乙方未能支付全部房?jī)r(jià)給甲方。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：指甲方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，如未提供房屋權(quán)屬證明、未辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：指乙方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，如未配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)、未按照約定時(shí)間入住等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)編號(hào)。2.定金：指乙方為了保證合同的履行，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.過(guò)戶費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房?jī)r(jià)款及賠償損失。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已交付的定金及賠償損失。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中遇到問(wèn)題：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過(guò)戶手續(xù)。如遇政策變化導(dǎo)致過(guò)戶困