房屋買賣合同的解除與繼續(xù)履行

房屋買賣合同的解除與繼續(xù)履行合同編號：__________房屋買賣合同的解除與繼續(xù)履行1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條解除合同（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定解除合同的情形。1.2解除本合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、退還已支付的購房款等。第二條繼續(xù)履行合同2.1在本合同簽訂后，若雙方未按約定解除合同，且買方已支付全部購房款，賣方應(yīng)按照本合同約定履行交付標(biāo)的房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。2.2買方在取得標(biāo)的房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等責(zé)任。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。3.2雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的時間、方式履行合同義務(wù)，如有違約，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房屋過戶完畢之日止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同草稿3.購房款支付憑證4.產(chǎn)權(quán)過戶申請書5.房屋交接單6.補充協(xié)議7.相關(guān)法律法規(guī)文本二、違約行為及認定：1.賣方遲延交付房屋或未能履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.買方遲延支付購房款或未能履行合同約定的義務(wù)。3.雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同解除。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。5.違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效或解除。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付購房款的合同。2.標(biāo)的房屋：指本合同約定的買賣對象，即賣方擁有的房屋。3.購房款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的款項。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方遲延交付房屋：賣方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如遲延交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買方可以要求賣方支付違約金或解除合同。2.買方遲延支付購房款：買方應(yīng)按照合同約定履行支付購房款的義務(wù)，如遲延支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣方可以要求買方支付違約金或解除合同。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：買賣雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如有疑問或困難，應(yīng)及時溝通解決。必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋交接發(fā)現(xiàn)問題：雙方應(yīng)在房屋交接單上明確記錄交接時房屋的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.