建筑施工分包合同的履行和變更管理

建筑施工分包合同的履行和變更管理合同編號(hào)：__________建筑施工分包合同的履行和變更管理地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.分包商愿意承擔(dān)前述工程的施工任務(wù)，并承諾按照本合同的約定進(jìn)行施工；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本合同。第一條合同的履行1.1分包商應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等文件進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，提供合格的施工人員、施工設(shè)備和其他施工材料，并確保施工安全。1.3分包商應(yīng)按照業(yè)主的進(jìn)度要求，按時(shí)完成施工任務(wù)，并承擔(dān)因延遲施工所造成的違約責(zé)任。1.4分包商應(yīng)接受業(yè)主、監(jiān)理單位及政府相關(guān)部門的監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收，并按照要求提供相關(guān)資料和文件。第二條變更管理2.1合同履行過程中，如遇設(shè)計(jì)變更、工程量增減或其他影響合同價(jià)款和工期的因素，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。2.2業(yè)主或分包商提出變更時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤蛔兏暾?qǐng)，說明變更的原因、內(nèi)容、影響和費(fèi)用等。2.3雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議，明確變更后的工程價(jià)款、工期等內(nèi)容。2.4變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第三條合同價(jià)款及支付3.1本合同的價(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例，向分包商支付合同價(jià)款。3.3分包商完成施工任務(wù)并經(jīng)驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書上簽字蓋章，并在約定時(shí)間內(nèi)向分包商支付剩余合同價(jià)款。3.4合同價(jià)款的支付方式為：_____銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為：________。第四條違約責(zé)任4.1分包商未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金，并賠償因此給業(yè)主造成的損失。4.2業(yè)主未按照約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向分包商支付違約金，并賠償因此給分包商造成的損失。4.3雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2雙方在解決爭議過程中，應(yīng)保證工程的正常進(jìn)行，避免因爭議影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：________乙方（分包商）：________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.技術(shù)規(guī)范4.工程量清單5.變更申請(qǐng)6.變更協(xié)議7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書二、違約行為及認(rèn)定：1.分包商未按照約定履行合同義務(wù)，如未按期完成施工任務(wù)、施工質(zhì)量不符合要求等。2.業(yè)主未按照約定支付合同價(jià)款。3.雙方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.建筑施工分包合同：指業(yè)主與分包商之間為實(shí)現(xiàn)特定建筑工程目標(biāo)，明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的協(xié)議。2.分包商：指承擔(dān)業(yè)主委托的某項(xiàng)建筑工程施工任務(wù)的單位。3.業(yè)主：指委托分包商進(jìn)行建筑工程施工的單位或個(gè)人。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：分包商應(yīng)增加施工人員、設(shè)備投入，采取加班加點(diǎn)等措施加快施工進(jìn)度。2.設(shè)計(jì)變更：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，簽訂變更協(xié)議，明確變更后的工程價(jià)款、工期等內(nèi)容。3.質(zhì)量問題：分包商應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。4.支付問題：業(yè)主應(yīng)按照約定付款節(jié)點(diǎn)和比例，向分包商支付合同價(jià)款。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑工程分包